办公楼里的烟火气 蜜蜂科技BEEPLUS南京、深圳项目入市前瞻

办公楼里的烟火气 蜜蜂科技BEEPLUS南京、深圳项目入市前瞻

如今，写字楼市场持续萎缩、空置率上升、产品老化成为行业难题。行业低迷既是挑战，也是机遇。停滞的市场需要补充新鲜的产品血液。

蜜蜂科技践行“把生活带入工作”的创新产品理念，开辟办公市场新天地，重新定义未来办公风格。

继华东首站南通市北科创金融中心推出首条办公产品线后，蜜蜂科技加紧在华东地区的布局和发展。

今年2月，蜜蜂科技与南京智能制造产业园建设发展有限公司达成合作并完成项目签约。双方共同打造中国气象谷项目并成功落户南京。在向华东地区扩张的同时，它也没有放松对基地深圳的发力。 9月，蜜蜂科技与深业鹏南集团签署合作协议，收购深业创智大厦项目，开启其华南首个写字楼项目。 。

办公楼烟花

过去生活和工作长期以来一直是分离和对立的，但现在两者之间的界限越来越模糊。蜜蜂科技敏锐地意识到了这一趋势，并认为办公场景需要新的灵感和创造力。更多栩栩如生的场景、更多烟火般的空间，将是办公行业的未来。

“蜜蜂科技有一个理念——把生活带入工作。具体来说，每个人每天都有24小时，其中大约1/3会在家休息，1/3会在办公室工作，最后1/3会在办公室工作。”休闲和社交的时间更加灵活。”该公司创始人兼董事长贾凡曾这样描述其项目的主要特点：“我们的愿景是把第二空间和第三空间深度融合，所以我们所有的项目都依赖于将生活场景与办公、工作环境融合在一起。高度融合，为年轻人提供高品质的办公休闲服务。”

因此，蜜蜂科技积极探索中国混合办公业态，开发办公楼新产品线。它不仅关注工作的8小时，还关注工作之外的16小时，希望推广一种新的工作方式——一种创造性的、动态的、人性化的工作方式。与传统写字楼运营商“不同”的是，蜜蜂科技的产品组合包括精装和随身包，也有简单的装饰和毛坯供企业定制。还配备多种业态，包括会议中心、羽毛球场、商务酒店等，根据企业需求提供全方位的服务。

位于南通市北高新区的市北科技创新金融中心，将“把生活带入工作”的理念融入到项目的每一个角落。当你走进这座写字楼，首先映入眼帘的是大堂暖色调的装饰和透过玻璃幕墙照射进来的温暖阳光。他们仿佛在窃窃私语：在这里，你的每一天都将是灿烂的。与装修相匹配，市北科技金融中心的低层空间被打造成生活和工作的缓冲区。这里的CAFE被设计为社交场所、公共空间和生活型公共设施。

您不仅可以在这里喝一杯烟熏咖啡，与同事交流或自己寻找灵感，感受温馨舒适的氛围，让咖啡的香气缭绕，抬头看到绿色的景色，还可以感受到高品质的氛围。提供的服务，感受只属于您的美好时光。

来到产业中心，设计研究院和X研究院打造的“X”生活元素在充分考虑当下年轻人才的喜好后，融入到办公场景中。不仅提供一到百人的办公空间，还配备会议室、电话室、自习室等，避免因空间共享而相互干扰彼此工作，耽误工作进度。

随身行李托运模式和一站式管家服务，让企业入住当天即可直接开始工作。此外，在日常工作中，精细化的服务体系可以让员工更专注、更高效。中心运营团队也深入行业一线，倾听企业需求，致力于成为企业与政府的沟通纽带。不仅为企业提供细致周到的支持，还通过组织招商会、座谈会、推介会等活动积极宣传。区域投资政策，详细解读惠企政策，有效搭建政府与企业沟通桥梁。

市北科创金融中心不再只是一座办公楼，更是一个充满活力的社区、一个创意的工作空间、一个烟火气十足的生活场所。还有食堂、健身房、羽毛球场等，方便一天的工作后，可以在户外组织团建活动，消除工作带来的疲劳。它们不仅提供完美的工作与生活平衡，还使社交变得更加自然和方便。在这里，您可以与同事共享午餐，一起挥洒汗水，或者在新的友谊和合作中寻找新的火花。

蜜蜂科技也非常注重产业实力的打造，科学合理的产业布局成为其展示的一张好牌。南通北科创金融中心近期开业一周年，已引进8家规模企业，其中不少企业正在积极筹备IPO。企业集中在新能源、专业金融、专业服务等行业，如新科电力、财通证券等，构成了多元化的产业生态，为南通北部高新区的产业发展注入了新的活力。

正是因为蜜蜂科技打造的写字楼“空间公园化”，即采用公园式的运营管理来弥补写字楼行业的服务短板。同时注重商业空间的产业化，注重服务性质和生活功能。其华东物业团队，还负责整个写字楼的物业管理服务，保证环境的舒适和便利。蜜蜂科技希望以“不一样”的五星级服务体验和“烟花”般的独特魅力吸引游客。

新项目进入市场的前景

蜜蜂科技在南通成功打开华东市场后，迅速布局长三角其他城市，南京是其下一个目的地。

2024年2月，蜜蜂科技与南京智能制造产业园建设发展有限公司正式签约，共同建设中国气象谷暨办公楼项目。

中国气象谷项目位于南京市江北新区中国气象谷。它集创新研发、文化交流、办公于一体。以新能源、智能制造、生命健康、人工智能、高端现代服务业等为主导产业，打造以品质、人文、智能为核心的标杆高端智能产业载体。

南京当前正在构建“3+3+X”现代产业体系。项目建成后，将引进众多行业龙头企业，形成共荣共生的产业氛围。配套设施多元化、因地制宜是蜜蜂科技的特色。因此，中国气象谷&项目除了满足商业办公需求外，还考虑了附近南京信息工程大学师生的需求，还特别设计了灵活的团队建设空间和实习基地窗口，1V1 /1V10教室和自习区为教师和学生创造活动场所，创造不同学习者需要的安静舒适的空间。

南京项目敲定后，蜜蜂科技迅速与深业鹏基南方集团签署合作协议，收购深业创智大厦项目，实现华东、华南两地开花。

深业创智大厦项目位于深圳市坂田北部坂雪岗科技城核心区。占地面积8436平方米，规划建筑面积51152平方米。是深业鹏基南方集团第一个完全自给自足、多业态综合运营的工业园。项目。该项目定位为集工业办公、长租公寓、特色主题商业为一体的完全自给自足的工业综合体。蜜蜂科技负责该项目的产业空间运营管理服务，并将将该项目打造成国际化、高品质、人才友好的坂雪岗创新产业中心。

在打造多元化业态方面，项目也将充分发挥因地制宜的优势。设计包括产业科技创新中心、创业者俱乐部、科技展示中心、咖啡交流区等配套设施，提供从可入袋办公产品到标准化办公产品的一切。充分发挥精细化运营服务优势，大力吸引一批科技型企业，推动产业链、创新链、人才链、政策链、资金链“五链融合”。

据了解，南京中国气象谷和深业创智大厦项目将于2025年同时上市，值得市场期待。

精细化库存时代已经到来，办公产品线是蜜蜂科技探索办公、工业库存市场的产物。将秉承“用一个项目改变一座城市的产业气质”的原则，优化资产管理运营核心能力，持续打造园区经济“大生态”，实现园区经济的共赢目标。对于财产持有者来说1+1>2。