长春北城：十年巨变，区域调性逐渐提高，地铁一号线加持，发展迅速

长春北城：十年巨变，区域调性逐渐提高，地铁一号线加持，发展迅速

十年前

北城？

长春市民心目中的老城区只有南关区、朝阳区和宽城区的部分地区。提起北城，首先想到的就是火车站、铁北、长江路等词，似乎与最美的词绝缘了。

北城地区宽城区

1号线支持区域的调性逐渐好转

过去，宽城区的整体环境和区域资源对全国大型房地产企业的吸引力非常有限。他们大多是万龙、华大基因等省内知名房地产开发商，他们更热衷于打造小户型快销产品。如果你有兴趣的话，该地区这段时间推出了很多切近需求的楼盘项目，以总价低、户型小为核心卖点，实现快速销售。

随着宽城万达商业中心落成、长春北站正式开业、地铁一号线顺利开通，区域发展迅速。北城人民无论是自身经济实力还是生活需求都有了很大的提高。

长春地铁一号线

近年来，随着万达、恒大等大型开发商的入驻，宽城老城区不少国有工厂改制完成，高速公路建成通车。此外，贯通南北的地铁一号线的开通，也为宽城提供了重大机遇。城区发展迎来前所未有的机遇。此外，沿区域北上，长江路开发区、新光复路市场等区域也成为未来最有潜力的房地产市场新来者。宽城区的发展速度有目共睹。

房地产客户向改良型转型

在我的印象中，北城地区的房地产市场一直是以刚需客户的需求为导向的。宽城区也是长春市场小件刚需产品的主要供应地。 2008年以来，不少房地产项目入市，且大多是快销的刚需产品。 ，主要户型大多集中在60-100㎡范围。可以说，该地区近年来几乎没有高端项目，大户型的改善产品也零星。代表项目有万龙十城、卓阳中国城、金阳万天等。等待。

随着区域发展进程加快，不少老城区后期经济条件较好，具有浓郁区域特色的客户对大尺寸产品的需求日益凸显。铁北地区现有的居住条件和产品种类无法满足部分升级客户。对改进产品的需求。

为了适应市场，2010年以后，吴中地产、万兴地产进入宽城，开发了吴中印象、万龙十城、万兴欢乐城等相对完善的项目。推出了大户型产品，也供应了平房等产品。增幅明显，改变了宽城区以小户型即时需求产品为主的格局，逐步向改良型过渡。

购房者眼中的宽城区新区

小宋，30岁，长春市德惠人。自2011年大学毕业以来，他已经在北京打拼了七年。2017年8月，我正准备离开北京，回老家打工买房。

“我在长春上大学，当时就觉得宽城真的很繁华，最近准备来长春买房，朋友带我去宽城看房子，感觉真的不一样。”过去已经改变了很多。”小宋说，以前对宽城区的印象是老城区，环境不好。他从来没有想过在那里买房，但现在他乘地铁很快就到了那里。

小宋说，开业多天了，宽城区的新房选择也很多。看累了，可以去宽城万达广场吃饭或者逛街，别提多惬意了。

浩邦四季中心效果图

“这几天，我一直看中豪邦四季中心一套面积98平米的三居室，价格合理，周边配套设施齐全，我准备做决定了”。小宋说，他从来没有想过在宽城买房。买房的方式已经改变。如今的宽城区，环境和各项生活设施与过去相比有了很大的改善。

长春市宽城区摆脱了旧城脏乱差的形象，吸引房地产企业关注的能力逐步提高，以更好的姿态接待了更多全国开发商。结果，它获得了更多改进的性能。客户青睐。现在的宽城区可以说是房地产企业眼中的潜力区域，未来的发展前景值得期待。

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