33亿元，世界最贵豪宅拍卖，女主人是位公主

33亿元，世界最贵豪宅拍卖，女主人是位公主

原外滩君外滩

这栋别墅位于罗马市中心

隐藏天价的秘密

幕后女主更复杂

全球最昂贵的私人住宅价值多少钱？

在寻找答案之前，我们先来看看美国前首富比尔盖茨的家，位于麦地那的湖畔豪宅。

据财经媒体估计，这座充满高科技的庄园目前价值高达1.3亿美元，约合人民币8.23亿元，是全球最著名的富豪住宅之一。

比尔盖茨在麦地那的豪宅

但近日，一则私人住宅被拍卖的消息，让比尔·盖茨这样的“暴发户”都相形见绌。

这栋豪宅位于罗马市中心，名为Villa ，起拍价高达4.71亿欧元，约合33.65亿元人民币！成为全球最昂贵的在售私人住宅。

极光别墅

它的主人是72岁的丽塔·博孔帕尼-卢多维西公主，你也许没有听说过这个拗口的名字，但她在美国和意大利可是个大名鼎鼎的人物。

丽塔公主将极光别墅以33.65亿的天价挂牌出售，这可不是胡说八道。

丽塔·邦康帕尼 饰 公主

这所房子里藏着的珍宝都可以成为世界级艺术博物馆的镇馆之宝，比如米开朗基罗雕刻的潘神雕像、伽利略的望远镜、法国国王路易十五的手写信件……

其中最夸张的，要数文艺复兴时期现实主义大师卡拉瓦乔于1597年在别墅二楼天花板上绘制的巨幅壁画《朱庇特、海王星和冥王星》。

卡拉瓦乔的《木星、海王星和冥王星》，1597 年

这是卡拉瓦乔唯一已知的天花板壁画，也成为了艺术爱好者心中奥罗拉别墅最知名的标签。

而这栋天价别墅背后的动荡历史以及丽塔公主自身饱受争议的人生故事也被罗马人津津乐道，呈现了一场艺术与八卦共舞的精彩演出。

01

这个房间里有一座艺术宝库

奥罗拉别墅建于1570年，曾是凯撒的故居，是萨卢斯特花园遗迹的一部分。

经过400多年的历史，这里如今已经成为威尼托大街的富人区，是罗马真正的“上角”。

正如罗马美国学院一位教授所说：“整个西方的历史都在这座建筑里。”

别墅正门上的大理石可追溯到公元100年哈德良时代，但更令人惊叹不已的是这里自文艺复兴以来积累的大量艺术珍品。

奥罗拉别墅占地面积3000平方米，内部装饰极其繁华精致。其名字“奥罗拉”来自一楼大厅天花板上的一幅奥罗拉女神壁画。壁画的作者是400年前的巴洛克绘画大师圭尔奇诺。

极光女神壁画

卡拉瓦乔唯一尚存的天花板壁画《朱庇特、海王星和冥王星》位于别墅二楼一个房间的顶部。

这位被誉为“坏小子”的现实主义绘画大师，于1579年受邀为当时的宅邸主人德尔蒙特枢机主教绘制这幅3米宽的壁画，并在画中隐藏了一幅带有浓郁卡拉瓦乔痕迹的自画像。

上图中男人的脸是卡拉瓦乔的自画像

过去几年，卡拉瓦乔画作的拍卖估价常常超过1亿欧元，这次，一家专业机构仅这幅壁画就估价3.1亿欧元，约合21.5亿元人民币。

主人丽塔公主最爱做的事，就是每天躺在这幅杰作的天花板下，静静地做着瑜伽，同时仰望画中描绘的人物与宇宙，感受神性与天地。

从这幅壁画的单价来看，整栋别墅4.71亿欧元的要价似乎有些“让步”——因为除了这些大师级壁画外，奥罗拉别墅的40个房间里摆满了文物，包括古代威尼斯战船的船门、伽利略送给教皇家人的望远镜等等。

2010年夏天，王子和公主在储藏室里意外发现了15万页历史文件，其中包括玛丽·安托瓦内特公主写给路易十五大公的信件。

每当有客人来访时，丽塔·博孔帕尼·卢多维西公主就会将这些几百年前的手写信件逐一展示出来。

别墅的花园有着辉煌的血统，在罗马时期它曾是恺撒大帝的私人花园，因此在修建过程中出土了大量古罗马文物，其中很多至今仍作为花园装饰品保存下来。

花园中最珍贵的镇馆之宝，莫过于文艺复兴三杰之一米开朗基罗创作的潘神原像，同样价值连城。

米开朗基罗的潘神雕像

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意大利贵族和纽约社会名流

现任主人丽塔公主与丈夫在这座别墅里度过了15年，直到2018年，她的丈夫尼科洛·博孔帕尼-卢多维西王子因病去世，成为这座别墅出售的导火索。

博孔帕尼-卢多维西（-）家族在意大利有着悠久而辉煌的历史，在与博孔帕尼家族合并之前，卢多维西家族曾产生过两任教皇，并建立了现代教皇选举制度。

1621年，红衣主教卢多维奇在罗马购买了这座庄园，后来成为奥罗拉别墅，参与“装修”的文艺复兴大师们也都是红衣主教的好友。

1681年两大家族合并成立了博孔帕尼-卢多维西家族后，甚至还建立了自己的独立国家皮翁比诺公国，直到1801年才被拿破仑征服。所以现在博孔帕尼-卢多维西夫妇已经获得了皮翁比诺亲王和公主的称号。

但在2003年嫁入这个意大利贵族家庭之前，丽塔公主有着一段相当复杂的过去。

她的真名是丽塔·卡彭特，1949年出生于美国德克萨斯州，天生丽质，头脑聪明。

从德克萨斯大学毕业后，她有过短暂的政治经历，期间遇到了她的第一任丈夫、新民主党党鞭约翰·詹雷特。

婚后，她改名为丽塔·詹雷特（Rita ），由于沟通能力过人，她能与政坛人士相处融洽，被华盛顿媒体视为特区最有活力的女性之一，成为政坛明星。

但这段婚姻只维持了四年。1980年，约翰被判受贿罪，两人不久后离婚。

丽塔居然高调登上《花花公子》杂志，秀出自己的性感身材，还附上一篇《国会妻子的解放》文章，透露两人曾在国会大厦台阶上做爱，而花心的丈夫也时刻在应召女郎中间徘徊……

这些色情细节的病毒式传播使得丽塔在美国成为了真正的名人。

离开政坛后，丽塔凭借这些回忆录成为畅销书作家。她还进入娱乐界，拍过电影和电视剧，做过电视记者，还凭借舞台剧获得洛杉矶戏剧评论家奖。

03

“希望国家会购买它。”

凭借自己的明星资源和社交能力，丽塔于1994年开启了新的事业——房地产。

她最大的一笔交易是1998年以8亿美元的价格把纽约地标建筑之一的通用汽车大厦卖给特朗普。此后，该大厦被多次转售，售价一度创下北美房地产销售的最高纪录。

丽塔的房地产生意越来越顺利，客户也开始拓展到海外。2003年，新的缘分来临——一位意大利贵族托朋友找到丽塔，想让她做经理，开发一家酒店。

这位意大利贵族就是尼科洛·邦孔帕尼-卢多维奇。

“纽约到处都是王子和贵族。”丽塔起初对王子颇为不屑，但飞到罗马后，两人第一次见面就坠入爱河。

尼科洛并不是一个懒惰的老贵族，而是有着极好的文化素养，毕业于瑞士联邦理工学院后，他成为一名化学工程师，精通七种语言，熟悉欧洲历史，还精通建筑设计和艺术。

“他在各方面都很出色，最重要的是他是一位王子，”丽塔说。

两人于2009年结婚，她的头衔变成了丽塔·博孔帕尼-卢多维西公主，成为了丈夫的好妻子。

-家族本身是欧洲最大的古代雕塑收藏家之一，除了20世纪整理出来的艺术收藏档案和真迹手稿，以及2010年在Villa 发现的大量文献外，大量的管理工作都由夫妇二人共同承担。

他们还向梵蒂冈档案馆捐赠了许多珍贵的历史资料，并决定开放奥罗拉别墅，让这座蕴藏着丰富艺术珍品和历史价值的建筑像博物馆一样让更多人参观，丽塔亲自担任导游和讲解员。

去过那里的人都称赞丽塔对艺术的热爱，她虽然已年过六旬，却依然魅力不减，站在卡拉瓦乔的壁画下，动情地向游客介绍：

“很难想象卡拉瓦乔不认识伽利略。看看那些手——他正在推开太阳。”

2018 年，她的丈夫尼科洛去世。他在遗嘱中赋予妻子在 Villa 居住终生的权利。如果出售，所得收益将由她和他与前妻的三个儿子平分。

然而，他的儿子们对丽塔在别墅的居住权提出异议，双方对簿公堂，法官最终裁定奥罗拉别墅必须拍卖。

第一轮拍卖已于上周结束，并因无人竞标而告吹。但丽塔似乎无意降低房价，并发起请愿，希望意大利政府能提供资金购买“奥罗拉别墅”。

由于该建筑受到文化部的保护，只要有人同意拍卖，意大利政府就有权以同样的价格购买它。

“我希望州政府能够接受这笔资金，但我不知道他们是否能拿出那么多钱，这就是问题所在。”

文字及编辑：Cardi C