深圳摩天大楼摇晃背后：赛格集团“成败”华强北

深圳摩天大楼摇晃背后：赛格集团“成败”华强北

说到电子设备，深圳华强北人人都知道。20年来，356米高的赛格大厦陪伴着华强北商业街走过风风雨雨。5月18日，赛格大厦突然震动，约1.5万人被疏散。公开信息显示，赛格大厦背后的赛格集团近年来经营困难。随着华强北逐渐没落，与其息息相关的赛格集团也失去了往日的辉煌。

”

“整栋楼都在晃动，就像是脑震荡一样，摇晃得特别剧烈。”5月18日，深圳华强北第一高楼赛格大厦剧烈摇晃的消息不胫而走。

公开资料显示，赛格大厦始建于1996年，2000年正式交付，共72层，高约356米。作为世界最高钢管混凝土建筑、深圳第三高楼，赛格大厦晃动的消息迅速引爆社交媒体。

19日下午，据媒体报道，政府文件显示，赛格大厦震感是多因素耦合作用的结果，除风力外，还有地铁运行、气温等影响。经专家会商研判，赛格大厦主体结构安全。

赛格大厦的开发商为深圳老牌电子企业深圳赛格集团，作为华强北的地标性建筑，赛格大厦将赛格集团与华强北紧密联系在一起。

如今，华强北光环已消失，赛格集团旗下两家A股上市公司也不同程度面临营收困难。

“2.7天一层楼”赛格大厦竣工

深圳讲究速度，在房地产行业表现得尤为明显，在深圳这片小小的土地上，诞生了无数的地王、超高层的故事，赛格大厦就是一个典型。

上世纪八十年代，深圳世贸中心以三天一层的“深圳速度”打响了深圳超高层建筑建设的第一枪。此后十年间，地王大厦、发展大厦、深圳地产广场等建筑相继落成。作为深圳备受推崇的电子企业，赛格集团决心奋起直追。

1993年，赛格集团获得深圳市规划局批复，开始前期筹备工作。两年后，赛格集团完成了征地、规划、设计等一系列前期准备工作，“2.7天一层楼”的“建筑神话”开始上演。

公开资料显示，赛格大厦项目于1996年开始基础建设和主体施工，1997年，项目四层地下室和十层主体结构完工，1998年，施工队伍火速将大厦第66层建成，一年后，大厦第72层完工并实现主体结构封顶完工。

进入新世纪，2000年，赛格大厦完成外装修等工程，通过验收并正式推出市场，项目一经推出，1至6层商业部分即被一抢而空，赛格集团收回了全部前期投资成本。

看他建高楼，2001年，一位亲自参与赛格大厦建设的硕士生在论文中道出了赛格大厦快速建成背后的“秘密”。

华中科技大学一篇题为《深圳赛格广场建设项目分析》的硕士论文显示，赛格广场在建设过程中，因施工图拖延，出现设计与施工同步进行的情况。

据该报报道，赛格广场项目基础部分在一年的施工过程中，技术设计基础多次调整，未能及时提供完整的施工图纸。此时，赛格集团前期已投入5000万。因此在后续承包商招标中，尽管无法提供完整图纸，面临停工有损失的现状，但赛格集团仍顶住压力，匆匆将部分结构图纸用于项目总承包。

设计与施工之间的时间差就这样被埋没了，“慢一步，全都慢一步，施工时经常停下来等图纸，施工完再按照图纸返工修改……这种边设计边施工的现象一直持续到赛格广场结构工程完工。”

论文仅用寥寥数语，概括了赛格广场建设过程中遇到的种种困难。

值得注意的是，该报还提及了赛格广场另一起摇晃事件：1999年国庆期间，行人发现新落成的赛格广场楼顶天线剧烈摇晃，施工队因来不及修建安全设施，匆忙之中将楼顶26米的天线砍掉，换成13米的天线。

说起震动，论文作者“仍心有余悸”：“幸亏那天有风，要是来一场强台风，后果不堪设想。”

深圳上空，初夏的风吹来，赛格大厦又晃动起来。

赛格集团的华强北“情结”

“高层建筑都是经过抗震分析的，一般只有在地震时才会出现震动和摆动，如果今天没有地震，赛格大厦出现这种情况，也是不正常的……最终信息还是要以权威部门公布的信息为准。”中建科技集团华南区域总工程师陆建新在接受人民网记者采访时表示。

据介绍，政府文件显示，赛格大厦震动原因是多因素耦合，主要是风、地铁运行、气温等影响。经专家会商研判，赛格大厦主体结构安全。

据悉，该文件由广东省应急管理厅下发，仅为初步调查结果，具体原因尚需专家组调查。据气象部门监测，18日深圳福田风力约5级。

赛格大厦位于深圳主要交通干道深南中路与华强北路的交汇处，地位非凡，是深圳跨世纪的地标性建筑。赛格大厦落成后的20年间，见证了深圳的发展，也见证了华强北的兴衰。作为赛格大厦的开发商，赛格集团的命运也与华强北深深地绑定在一起。

据赛格集团官网介绍，赛格集团主营业务为“高端电子产品制造、服务及相关产业”，2000年前后，赛格集团是深圳市重点扶持的四大集团之一。

有了这样的“背景”，赛格集团于1994年开始寻求上市机会。当时，赛格集团占据了华强北的半壁江山，但厂房大多“短、破、小”，与集团形象极不相符。受资金制约，“建一栋属于集团的大楼”始终未被提上日程。

1996年，赛格集团推动深圳赛格上市；次年，赛格集团又推动中企赛格在香港联交所上市。

短短两年时间，两家子公司完成上市融资，赛格集团风头正劲。子公司上市也为大厦建设提供了资金支持。这一次，深耕电子行业的赛格集团打了个措手不及。

在深圳大力开发华强北商业街的同时，赛格集团的金字招牌——赛格广场在华强北最繁华的商业中心开业。据统计，开业半年内，赛格广场帮助赛格集团回笼现金超过13亿。

占据着中国电子天堂最繁华的位置，在“天时、地利、人和”的刺激下，深圳赛格营收连续三次增长，从2001年的19亿元增至2004年的26亿元。在赛格集团的带动下，华强北逐渐形成了电子专业广场的运营模式。

但深赛格、华控赛格股价自2001年起持续下跌，并连续多年表现低迷，问题一定程度上在于华强北的业务转型。

2003年，联发科自研芯片面世，在国内掀起“山寨”风潮。华强北一下子成为当时国内最大的山寨手机供应区，赛格集团业务受到冲击，营收开始下滑。进入智能手机时代，华强北受到OPPO、VIVO、小米等手机厂商冲击，山寨机市场迅速萎缩，间接导致赛格集团营收进一步减少。

随后几年，华强北相继转向矿机、美妆产品、电子烟等热点，这些热点看似千差万别，其实都有一个共同点：与赛格集团电商业务“毫不相关”。

如今，赛格集团旗下的华强北赛格广场依然是华强北顶级商场之一，赛格集团旗下上市公司深圳赛格则拥有3.99万平方米的赛格广场物业。在当地人心目中，赛格电子依然是全国领先，产业链优势无可替代。

不过从数据来看，华强北的“老电子故事”还未产生新的增长。

赛格集团资本状况

不考虑赛格集团旗下在新三板上市的深圳艾半导体公司，赛格集团旗下有两大上市平台，一个是深圳赛格，一个是华控赛格。

财务数据显示，2020年，深赛格营收14.04亿元，同比下降6%；扣除非经常性损益后归属于股东的净利润亏损2336万元，同比下降1278.51%；同期华控赛格营收2.29亿元，净利润亏损1.79亿元，两家上市平台累计亏损均超过2亿元。

以赛格集团主要上市平台深赛格为例，若将时间线延长，深赛格2018年、2019年总营收分别为16.12亿元、14.93亿元，同比分别下降20.60%、7.38%；对应扣除非经常性损益后归属于股东的净利润分别为1722万、-169.5万，同比分别下降88.42%、109.84%。

事实上，2017年之前，深圳赛格营收一度下滑至仅2.8亿元，不及2004年的零头。为摆脱对华强北的依赖，深圳赛格曾在集团推动下尝试多元化布局自救。回顾赛格集团的多元化进程，与华强北的追风潮颇有相似之处。

2011年，赛格集团牵头设立涉足互联网金融业务的赛格小贷，注册资本1.5亿元，其中赛格集团持股38%，深圳赛格持股36%，赛格实业持股16%，赛格地产持股8%，赛格电商持股2%。

2016年、2017年，赛格集团共计从赛格小贷赚取了约4000万元。2018年3月，深圳赛格以1.27亿元的价格将所持有的赛格小贷62%的股权出售给控股股东赛格集团，而这部分资金成为了深圳赛格当年利润的大头。

无独有偶，此次交易标的赛格小贷当年亏损逾2000万元。

无独有偶，2016年，深圳赛格也进军新能源领域，试图借力光伏概念。据其2017年年报显示，截至2017年底，深圳赛格对赛格龙岩光伏项目的投资已达2.125亿元。2019年初，受光伏产业政策影响，深圳赛格将赛格龙岩子公司深圳龙岩65%的股权转让给深圳泰达集团。

2020年年报显示，深圳赛格业务迄今已涉及电子市场及物业租赁与管理、房地产开发、贸易、酒店、新能源、检验检测等多个领域。其中，电子市场及物业租赁与管理贡献了67.3%的收入，配套电子专业广场建设的房地产开发贡献了28.13%的收入。

也就是说，尽管深赛格多年来一直致力于多元化布局，但截至目前，商业地产及电子业务仍贡献了公司95.4%的收入，而这些收入中有80%位于深圳。

从另一个角度也可以看出深圳赛格广场租金对深圳赛格的重要性。2020年，深圳赛格实现利润7118万元，同比减少1.28亿元。据深圳赛格介绍，2020年，公司响应深圳政府的号召，仅租金一项就减免了1.15亿元。

反观深赛格在其他领域却迟迟不见成效。数据显示，2020年，深赛格旗下新能源业务子公司赛格龙岩净亏损708万元；其控股的华控赛格亏损1.79亿元。数据显示，华控赛格扣除非经常性损益后归属于股东的净利润已连续四年处于亏损状态。

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