泊捷酒店城东项目招商方案(改).pptx

泊捷酒店城东项目招商方案(改).pptx

泊捷酒店城东项目的招商方案（修改版）由相关人员上传并公开分享。这份文档总共有44页，支持免费在线阅读。如需深入了解泊捷酒店城东项目招商方案（修改版）的详细信息，您可以利用淘豆网的内部搜索工具，挑选出符合您需求的文档。以下内容系从该文章中摘录的部分文字。若您希望获取完整的电子版文档，请将其下载至您的电子设备，以便于编辑和打印。泊捷酒店店城东项项目招招商方案案报告

福建省泉泉州阳光光海岸房房地产营营销有限限公司

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福建省泉州阳光海岸房地产营销有限公司

目录录

福建省泉州阳光海岸房地产营销有限公司

福建泊捷捷酒店投资股份有限公司于2008年正式成立，该企业专注于时尚、经济、快捷酒店的投资与运营，其投资运营总部位于福建泉州。公司以直营连锁为主，加盟连锁为辅，确立以福建为基地、全国为视野的经营战略，并采用专业化、规范化、连锁化的经营模式，为顾客提供24小时预订、住宿、休闲、物品寄存、旅游票务、迷你吧等服务。

自公司创立伊始，便立志成为国内时尚经济型酒店领域的领军品牌，秉持“宾客至上，服务第一”的服务宗旨，我们不懈创新，勇于开拓，致力于为客人营造一个安全卫生、舒适便捷、时尚优雅的住宿环境。公司目前拥有包括直营和加盟的连锁酒店共计30家，这些酒店的装修风格将时尚与典雅与现代元素完美融合，设施配备一应俱全，提供多种类型的豪华套房、商务套房、标准间以及迷你房等。

泊泊捷人致力于不断推陈出新，引领新型时尚连锁酒店的潮流趋势，这是他们的不懈追求。他们承诺，将竭诚满足每一位顾客的需求，为那些慕名而来的客人提供便捷的服务。泊泊捷人始终秉持着坚定不移的经营理念，凭借一支专业、强大的管理与服务团队，作为我们不断前进的动力源泉，经过五年的成功投资与运营，如今“泊捷时尚酒店”已在国内业界崭露头角，成为一家知名的时尚、快捷型连锁酒店。

(一)酒酒店简介介

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(二)区区域位置置

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该项目坐落于泉州洛江区的城东片区，地理位置优越，交通便利。安吉路、城东街等道路构成了“三纵三横”的六车道双向路网，形成了立体的交通网络，便于通行。海高速入口就在附近，连接福州和厦门两大城市生活圈，全方位提升了生活速度，同时乌屿大桥辐射至台商投资区。毗邻大润发之家的居然之家，四周环绕着两大商务酒店——酷六六酒店和泊泊捷酒店，同时还有一座规划中的豪华国际酒店。尚东国际、大江盛世、红树湾、吉源雅苑等众多大型楼盘林立周边，形成了庞大的潜在消费群体。泉州医学高等专科学校附设医院周边，吸引了不少学生群体，他们的消费需求也是相当旺盛的。

目前，城东地区的商业形态主要以集中型商业为主体，其中80%的城市消费集中于世界城、居然之家等大型商业体。而其他几个商业广场则属于后期开发形态，目前尚未启动。据估计，5年后城东的商业将呈现出百花齐放的繁荣景象。

因此，在本案的市场定位与推广过程中，我们需依据自身的特色与优势，努力避开与中心商业体的正面竞争，积极探寻潜在的商机。

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(三))城东东商业业市场场状况况

小结

近年来，城东片区的发展势头迅猛，多个商业项目（包括招商引资）接连问世，导致城东的商业地产竞争愈发激烈。

时间集中，众多商业集聚区纷纷展开招商推广活动，这进一步加剧了对现有商业资源的竞争。

运营模式丰富多样，成熟区域商家主要专注于销售或出租，而在非成熟区域，则以售后返租为主，竞争激烈；同时，推出了区域型、特色型和中心型等多种模式，旨在改变原有的集中型商业消费模式。

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项目位于大润发超市的邻近，紧靠安安吉路，周边分布着众多高楼和住宅小区，整个区域已经相当成熟。

招商体的建筑规模为一层约1300平方米，共计五栋楼，二层楼的总面积达到13000多平方米；酒店的四楼面积超过1000平方米，总面积约为14000平方米。

建筑形态：由两排各三栋相连的排屋、沿街店面以及一个开阔的广场组成。

整体定位：该园区融合了餐饮、娱乐、疗养、教育、办公等多种功能，打造成为一个综合性的文化创意产业园区。

项目运营中，主要针对核心客户进行洽谈和招租，而对于非核心客户，则通过广告进行招商推广。

招商位位置((A-E栋栋2-3层层、))

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(一))项目目概况况

C栋

A栋

B栋

酒店

大堂

其他

E栋

酒店

D栋

注:为电梯位置

在前期进行的详尽调查和深入研究的基础上，本项目已确立以下定位：

形象定定位::城东地地区,,泊捷捷文创创园

功能定定位::区域型型、一一站式式文娱娱创意意区

业态定位：将网吧、培训机构、台球室、美食餐厅以及水疗中心等多元化服务设施整合汇聚于一体。

消费群体主要针对区域内家庭消费群体，同时兼顾外地商务旅客在酒店中的入住需求。

档次定定位::大众级级消费费

本案件在定位上急于针对当前市场状况，依托酒店和地理位置的优势，力求避免与现有核心商业体（如世界城、居然之家）的直接竞争，同时区别于其他新兴商业体的同质化竞争，充分发挥自身优势，实施差异化、特色化的定位策略。

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(二))项目目定位位