昆明巫家坝烂尾楼：别样幸福城的困境与业主自救之路

昆明巫家坝烂尾楼：别样幸福城的困境与业主自救之路

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在昆明巫家坝，距离标志性的昆明双子塔3公里处，还有12栋未完工的建筑。五年来，除了野狗、鸟类和无家可归的人，很少有人踏足这里。 2020年5月下旬，绝望的业主搬了进来。

这个社区原本有一个好听的名字：“别样的幸福城市”，由八块土地组成。 1至3号地块如期交付； 5号地被业主抢救，2018年勉强交付；土地678尚未开发；土地4尚未完工。

水从18楼的屋顶一直滴到13楼。满是灰尘的烟头和保温钉盒到处都是。楼内鸟类的尸体已经风干，但冰冷的地下室仍然是真菌的天堂。高层建筑无门无窗，墙壁坑坑洼洼，荆棘丛生，钢筋随时裸露。

三栋楼一楼的无家可归者都不见了。他住的房间地板上布满了药丸和塑料垃圾，散发着腐烂的气味。发现这个房间的住户不是别人，正是同栋楼的业主盈盈。

来自贵州老家的张英青少年时期来到昆明投靠亲戚。她的父亲以卖木炭为生，她从小就跟随他学习做生意。 20世纪80年代，我家在距昆明火车站仅500米的地方建了一栋楼。

张颖与父亲关系很好。当我父亲挖煤时，他的车翻了，伤到了他的神经；他还患有尘肺病，无法爬楼梯。她把父亲像个孩子一样留在身边。 2011年，母亲去世；同年，张英出来看房，打算买电梯间。

在昆明火车站待了20多年，张英一点一点攒了一些钱，经营电话亭、卖夜宵、做批发。 2011年，她花2万元认购了“不一样幸福城”3号楼11层一套三房两厅的商品房。 2013年，张英付了32.9万元首付，为1991年出生的女儿在同一栋楼买了一套房子——四室两厅，建筑面积151.47平方米。连买一个停车位，她一共花了160万元。

■售楼处的房产沙盘。

“不一样的幸福城”所在地是城内村庄改造项目，毗邻钟路浩村。

从农村出来陪朋友看房的陈小莉（化名）看到售楼处人山人海。 “突然间，这间公寓不见了，然后那间公寓也不见了。”她当场缴纳了1万元押金。买房前，一家三口租了一间没有厕所的小单间，总是去外面的澡堂。走进65.07平方米的样板房，她觉得“好大”。

热恋中的陈艳春天还没亮就在售楼处排队。 “巫家坝机场变了，以后这里就是市中心了。”陈彦春沉思道。 “不一样的幸福城”对面是配套的官渡区官门第二小学和北京路幼儿园（幸福城社区）。从现在起，孩子们就要上学了。从家步行到学校只需10分钟，非常方便。

刘萍原本拥有一套61平方米的房子。她生下小女儿后，经常有老人过来照顾她。人很多，房子太拥挤了。经过商量，夫妻俩决定换一套更大的房子。在考察了多个地产项目后，他们最终选定了“别样的幸福城市”。 “承诺打造空中花园洋房，绿化设施更好。”四房两厅的结构，适合三代人同住一屋檐。刘萍已经做好了打算：两个女儿各一份，自己和丈夫一份，老人一份。 2011年，昆明市政府出台限购政策（《关于实施昆明市商品房限购政策的通知》昆政发[2011]7号）。刘萍以40万多首付卖掉了自己的老房子。

与刘萍情况相同的还有从事会计工作的陈辉(化名)。夫妻俩比较节俭，存了一些钱。加上他们之前住的小两居室卖了58万元，加上公公婆给的15万元，他们凑足了110万多元，足额买了一套四套—— 2014年买的卧室公寓。陈慧说：“我儿子在关小学上学，这个地方很近，我觉得可以照顾孩子，所以就决定买下来。”

2012年，张颖开始租房子。其他买了房子的业主大多也租房子过日子。业主与开发商签订的《商品房购销合同》称，该房屋将于2015年7月30日交付。

“我们还被销售部的女士欺骗了，她告诉我房子2013年就能交付。”张英说。 2013年，我的父亲去世了，他没等到就搬进了新家。

从地基开始，陈小丽盯着四号楼，一层一层地建造起来。 2015年5月，有人还在修隔墙。 “这将在今年年底完成。”她计划在她的一卧室公寓旁边建造一间小卧室。

吴丽2014年买了一套房子，付了首付后，Land 4的18层已经封顶。下班后，她喜欢骑着电动自行车逛建筑工地。 2015年10月，天气有点冷。 4号只有几个工人在火边取暖，但没有任何动静。 “他们说开发商欠钱，发不出工资。”吴莉有些生气，但也抱着希望。 “过年后肯定会开工。”

2015年10月，天气有点冷。 4号只有几个工人在火边取暖，但没有任何动静。他们说开发商欠钱，发不出工资。陈艳春说：“如果开工的话，春节前后房子可以交给我们，但就是搬不动。”

■未完成的《别样的幸福城市》第4期。

10月，陈慧查出怀上二胎。几乎每周她都会溜达到第四广场看看。慢慢地，钢架被拆除，安全网被拆除，工地一片荒凉。陈辉询问开发商，开发商表示会等。后来，她去找开发商，却无人回应。她心里的担子越来越重。

2016年春节，下午休息，陈慧去医院做产前检查。 B超检查后，医生告诉她，孩子已经没有心跳了。

这个春节，陈慧过得很不好。

一年后，女儿出生，陈慧的心理负担稍稍减轻了一些。

■高桃花和女儿“在家”。

55 岁的高桃花自己经营路边摊，而她的丈夫则从事兼职工作。她存了一些钱，又借了一些钱，买了一套价值50万元的小公寓。 2017年7月，我丈夫被诊断出患有食道癌住院。手头没钱，她就去找开发商。 “签订合同时，有每月600元的违约金。”高桃花要求开发商兑现这笔钱，但售楼部和昆明嘉达利房地产开发管理有限公司总部不断推来推去，却没有任何进展。

两个月后，高桃花没钱租房子了。她无奈，只能在家政公司找到一份照顾老人的工作，把出租屋里能卖的东西都卖掉，带着小女儿和老人住在一起。 “大女儿住在学校，放假时打工挣学费，很少回来。”

没有稳定的住处，高桃花只能维持生计，抚养女儿，照顾丈夫。高桃花太忙了，顾不上他们一个人。丈夫饱受病痛折磨，脾气暴躁，让她难以忍受。 2018年，两人离婚。 “我们的家庭支离破碎。”

没人盖房子，业主们惊慌失措。 “他们中的许多人只是需要帮助，渴望住在这所房子里。”刘平说道。 2017年，200多名业主每人缴纳1000多元，共同向法院申请仲裁。官司胜诉，每户每月获得1500元补偿。但业主却没有拿到一分钱。

维权五年来，他们向各级部门反映，但诉求始终没有得到解决。一次聚会中，刘平等人被非法关押五天。 “这让我很受伤，”她说。

无家可归几年后，刘萍每天睁眼看到房子，闭眼看到房子，梦里也看到房子。 “对这所房子的渴望让我发疯。”

“五证齐全的房子怎么可能是烂尾楼呢？”业主们想不通。

2014年3月1日，昆明火车站发生持刀伤人事件，张英的生意一落千丈。次年，她在银行投资理财时被骗40万余元。

每个月，张英要偿还9000多元的贷款，女儿和丈夫的工资加起来还不够。每年还有三万块钱的房租，但钱只能出去，张英感到害怕。

看着已经悬空的房子，近在咫尺却无法居住。“一想到这里，我的呼吸都屏在了脖子上。”张颖的脖子越来越粗。 2019年4月，她去医院检查，发现自己患有甲状腺癌。虽然进行了切除手术，但仍需要长期服药。

陈慧住在一套出租屋里，有两间小卧室。她的公婆睡一间房，她和丈夫、儿子、女儿住一间房。 “租的房子很小，四个人睡一张床。”儿子上小学时，陈慧买了一张80厘米的床，挤在大床旁边。床一放到房间里，就没有地方放其他东西了。

当她遇到那栋烂尾楼时，她白天上班时就想，晚上睡不着时就想：“我的房子该怎么办？什么时候开工……”市长打来电话区政府也打来电话，开发商她也经常去。

想了想，她发现自己的左乳房有一个小结节。我去医院做了各种检查，被诊断为乳腺癌二期。 “太恶毒了，我实在无法接受。”

进手术室后，丈夫一直在哭。 “我和他在一起11年了，我从来没有见过他哭过。这段时间太难受了。”

有一天，她要去医院打针。女儿告诉她：“妈妈，天黑了，别去医院了。”她感觉越来越不舒服。医生劝陈慧要谨慎一些，不要让她的心灵有太大的负担，但那栋烂尾楼已经成为她体内的癌细胞。

由于分流率较高，陈辉只能使用进口药物。她体重50公斤，肿至75公斤。每21天注射一次，每次注射费用1万多元。化疗后，进行放射治疗，然后是一年的靶向治疗。自1月2日住院以来，她已花费近19万。

生病前，陈辉是一名会计师，每月收入4000多元。生病后，她停止了工作；她的丈夫从事机床行业，他的公司面临破产。租房一年要花近3万元，她家根本无力承担。

2020年春节过后，刘萍、陈艳春等人受到新型冠状病毒感染，无法生存。

48岁的刘萍和丈夫在一家旅行社工作。她的丈夫开旅游巴士，她负责接待和规划行程。收入高的时候，两人一个月能挣2万到3万元。疫情严重损害了云南旅游业，夫妻俩失业。

来自四川的陈艳春在昆明开了一家川菜馆。餐厅可容纳200人就餐，拥有5个可容纳20人的包间。运营了一年左右，因为疫情停业了三个月。 “没有生意，但我还要付房租和工人的工资。” 4月份左右，房东要求她交20万元房租，但她付不起钱，只好关门歇业。

起初，她的前夫娶她是为了房子。拖了七年，房子还没搬进去，婚姻也离婚了。每月还款3600多元，加上还有6岁的女儿菲菲，陈艳春的银行存款余额越来越少，已不足一万元。

当张莹想到那栋未完工的建筑时，她感到“对不起老人，我对不起孩子们”。房子是她自己盖的。 “以前我们比较惨，我们不想让子孙再受苦，一切都安排好了，可现在怎么办？”天？”

■搬进来的业主挂起了欢迎回家的横幅。

随着孙子的出生，张英一家三代人都要租两套公寓，光是每年的房租就需要6万元。七年来，她租房子花了40万元。我女儿和女婿的工资加起来是每个月6000元，实在是难以承受。如今重新工作，54岁的张英说：“我只能胡说八道。” 3月和4月，她找到了几份工作，但都不满意。她要么在餐厅洗碗，要么在打扫卫生。

五月的一个清晨，天色灰蒙蒙的，张莹睡不着，就独自来到了那栋烂尾楼。虽然她买了100多万元的房子，但她却像个小偷。她不敢从前门进去，就从后门的洞钻进了四号门。她听到狗叫，有点紧张，就拿了一根棍子。在这座未完工的建筑周围走了一圈后，她发现那不是鬼魂，而是住在那里的无家可归的人。

房子比她想象的还要完整，至少比睡大街好。第三天，她开始打扫卫生，用楼下收集的雨水冲洗一楼到六楼的走廊，并测量了门窗的尺寸。 5月30日，张英的房子就到期了。她选择了6月8日正式搬进女儿家。

业主们害怕极了，只敢绕着铁栅栏远远地看房子，或者从门缝里偷看。如果不是陈彦春带头，后门的狗洞就已经有十几位主人钻进去了。 “小陈勇敢地把门撬开了，我很感激她。”张颖说。

陈艳春第一次进来看房子，还是木框架的。她穿着高跟鞋，牵着女儿的手，爬了十一层楼。菲菲靠在她身上，看了看外面，然后转身问：“妈妈，为什么我们的房子没有门窗？

5月24日，出租房屋到期，业主帮陈艳春搬家。

■陈艳春带着茶具来到烂尾楼，偶尔泡茶。

起初，陈艳春睡在大门旁边的铁皮小屋里。 6月，有人深夜两次吓她，爬上铁门，然后用手电筒摇晃她。陈彦春躲在铁床边，举起刀锤，“只要他们冲进来，我就打。”之后，她晚上就不敢睡觉了。她的床边放着剪刀和锤子，直到凌晨五六点才敢合眼。一会儿。

众人搬进未完工的大楼后，木板被保安拆除，洞口用铁网封住。业主们说，那我该怎么办呢？陈艳春拿来胶钳，说道：“让他们封一下，我几分钟就剪掉。”

陈艳春从正门翻墙，骑着摩托车绕到后门，骑上电动自行车，买了一把钢锯。她看了一次，开发商又换了链条，又锁上了。当她锯累了，她就请另一位男主人来做。经过四天的锯切，开发商妥协了。他们从外面锯断了大门的铁链，撕掉了封条。锯开后，她对老人和孩子说：“不要爬进狗洞。”她把链条绑在身上，用最大的声音告诉封门的人，从现在开始，她必须有尊严地走进门。

门开了，进来的人越来越多。野狗的数量减少到了三只。

■刘萍和女儿的房间装修得很温馨。

为了孩子上学，刘萍搬了进去。她选择了2栋楼一层的第二间卧室。房子虽小，但打理起来还是很方便的。中间放着一张单人床，床头柜上放着一个花瓶。每隔一段时间，刘萍就会换花。男主人帮她挂上了暗红色的窗帘，她终于有了一个温暖的归宿。我女儿身高近1.7米，和比她高的她睡在同一张床上。虽然有点拥挤，但“两个人都很瘦，挨在一起很暖和”。

吴丽抱着泰迪狗，睡在刘萍的隔壁。有了小狗，她晚上就不那么害怕了。她原本养了一只猫，想带它一起去，但猫会到处乱跑，她担心窗户没封好有危险。

陈慧为了孩子，选择了自家二楼的次卧。大儿子一年级时，成绩还不错，除了语文和数学外，三门课都是满分。我的儿子年幼，在客厅做作业时经常受到干扰，无法集中注意力。九月开学时，陈慧打算让祖父母搬进来，单独留一间卧室给儿子。

水管工毛勇不像其他人，他只是找个低层住。如果他想住，他可以住在自己的18楼。他担心如果自己住在别人家里，会被赶出去。

■毛勇在未完工的楼房墙上写下：“终于到了。”

近年来，为了省钱，毛勇和妻子住在每月800元的地下室里。地下室不通风，他全身长满了红色的疹子，有的已经化脓，到现在还没有消退。

2020年，妻子工作的餐厅因疫情倒闭，收入减少了一半。一家人每月要偿还3090元的贷款，还要抚养一个儿子。六月份房租到期后，他搬了进去。

家具都是我自己搬上去的。光是床就得搬四次——一次搬床板，一次搬床头床脚，一次搬床圈，一次搬床脚。他和儿子在每层楼的墙上都用油笔写下了“加油”二字。他们已经走不动了，看到这两个字，他们才获​​得了力量。

下班回家后，毛勇喜欢和儿子一起站在窗台上，眺望漆黑刺眼的远方。前面是巫家坝CBD核心区，他在那里为中海地产做了两个月的水管工。

高桃花总是担心有人半夜闯入。每天睡觉前，她把两个乳胶漆桶放在塑料凳子上，靠着两扇铁门，桶上放了两盆水。只要有动静，她就会抓起床头的铲子，堵住门，然后把水倒出来。

张莹只是想找个地方避风避雨，却没想到会有这么多人进来。“住烂尾楼的人比较能吃苦，比较娇气的人绝对不敢进来吧，”她说。

■烂尾楼上挂着各种各样的窗帘，每个窗帘后面都是一个家。

共有12栋房屋，其中1至3栋是大型房屋，靠近大门，住着很多人。 6号楼和7号楼是小公寓，仅这两栋楼就有30多户人家居住。等更多人搬进来后，陈彦春说：“终于有伴了。”

这些人，毕竟有自己的老巢。

陈艳春从家里带来了煤气罐和米面酱醋茶，在紧邻大门的铁房前开始做饭。 “一斗米三天就没了。”后来大家开始凑钱吃一大锅饭，一顿饭也就两三块钱。虽然吃饱了，但他们并不饿。

六月，昆明进入雨季。最初搬进这栋未完工建筑的十几名业主从上面看到了一片广阔的水域。

■ 蚊帐是必须的。

住在铁皮屋里的陈艳春一早醒来，发现自己的周围是一片“海景”。她独自扛着矿灯和锄头，试图寻找另一条出路。菜地被水冲走了一大片。她回到屋里，拿起棉絮和毯子，堵在门下。一个小时……两个小时……水仍然涌进房子里。

看到周围墙壁的缝隙里有白色的气泡汩汩流淌，她拿起一张凳子，坐在床上，一直等到天亮。她花10元每只买了几只鸡，但漂浮在泡沫板上的只有七只幸存。

今天早上，听到大雨的声音，张莹吓得睡不着觉。到了铁皮屋的时候，陈艳春正在一个人舀水。 “看起来很破旧。”张颖说。

铁皮房子住不进去，陈艳春打算住在自己的房子里。她从一楼提水，为房子的清洁和装修做准备。一天爬了几百层楼，终于坚持不住了，只好拄着拐杖继续前行。走廊拐角处有一扇没有防护措施的窗户。如果不小心，您可能会滑倒。

善良的男业主悄悄装修了一号楼一楼的一间卧室，装修完成后，他们告诉陈艳春：“我们已经给你搬新家了。”

为了省钱，她就去沟里打水洗衣服。下雨时，厕所里会积水。 “我在这里洗头、拖地、舀水。”菲菲穿上妈妈买的人鱼服，跳进了“私人泳池”。

张英从美容院老板那里买了吃饭和洗漱的水。每吨10元，每天拉两次，每次拉500公斤左右。

铁皮屋前的空地变成了公共空间。家禽被关在铁皮屋后面的水坑里。水坑旁边是一大片菜地。西红柿刚刚结出青果，尚未成熟；荷花洁白而坚挺。挑一个炒着吃。味道很甜。这些种子是刘平老家的人送来的。

刘萍成了“管家”。搬进去之前，她检查了很多次。 “院子里杂草丛生，建筑垃圾到处都是。”花了一个多月的时间，才把路清理干净，铺上砖石。烧煤气太贵了，一罐就要100多块钱，而且我们一周要用两罐。她动员大家去捡柴火。烂尾楼里不缺木板，业主带来的家具也无处放置。它们都是自由能。

张英家里的窗帘是挂在一根杆子上的，根本拉不动。它们被拉扯时被撕裂。床上的丝绸床单摸上去是粉红色的，上面沾满了沙子。她把家里的三双拖鞋磨坏了。家里没有冰箱，小孙女吵着要牛奶。张颖每次下楼只敢买一瓶；如果她买太多，她担心它会坏。从出租屋带来的柜子太重，搬不动上楼。放在楼房门外，风吹日晒，说不定很快就会被当柴火烧掉。

偶尔，陈慧早上会带着孩子们去看鸡鸭鹅，和它们一起玩耍。孩子们玩沙子、玩水、玩动物，有时还玩扑克、做一些轻松的体力活。孩子们不知道发生了什么，每天过着无忧无虑的生活。

蚊子很多，这是每个住在未完工建筑里的人都必须面对的问题。虫卵在长期暴露在阳光下的死水中生长。它们化作成群的蚊子，在夜晚寻找太阳的光芒，沿着遍布大楼的疮口，探查每一个人的血肉身体。虽然防蚊是重中之重，但压力并不像阻止开发商突袭他们的房屋那么大。

8月2日一早，《不一样的欢乐城》四号位就出现了20、30个大个子。他们手肘相扣，将门封死，不让外面的人进来，里面的人也出去不了。

“强盗已经到家门口了！”陈艳春抓起扩音器喊道：“打倒开发商！打倒黑社会！”大汉身上插着一根钢管，陈彦春也不弱。他腰上有一把剪刀和几颗钉子。 “你敢惹我，我就送几个给你！戳眼睛就行！”当她看到女儿钻到大男人的胯下时，她感觉受到了侮辱，情绪几乎失控。

刘平做事火热、果断。她告诉大佬们，陈艳春疯了，不应该惹她。

张颖遇到矛盾时比较冷静。关键时刻，她会把大家拉回来，不让事情失控。

“我是一个有力量的人。”陈彦春说。 “张莹姐姐性格很特别，那个年纪已经是奶奶了，头发很酷。封面是刘萍，负责接待。”

刘萍说：“小陈有点四川辣妹的味道，张颖姐姐做什么都很有风格。”

三名妇女驾驶着整个房产。男人成为他们最大的粉丝。他们自发成立了保安小组，买了反光背心和长塑料棒，从晚上8点到第二天早上8点执勤。十个人轮流工作，轮流工作。

时间来到了8月23日。经过几天的阳光照射，积累的水分慢慢蒸发，导致真菌干燥并剥落。几天前，这里还是一片广阔。建筑废墟上盛开着紫色的牵牛花，蜜蜂正在从牛膝草花中采蜜，麻雀在废弃的废墟上休息，业主种植的豆芽从沙子里探出头来。

晚餐，陈艳春烹制酸菜鱼、红烧猪蹄等菜肴招待业主和记者。她本来是要去参加一个姐姐的生日聚会的，却因为对方不小心的一句怜悯之词，让她气得没能去。这位姐姐以前跟她做生意，现在住在别墅里。二十年来，陈艳春的生日总是在场。但今年，陈艳春忙着在烂尾楼里拼搏，忘记了姐姐的生日。

吃饭的时候，陈艳春接到电话，她说：“姐姐，祝你生日快乐，我为了那栋烂尾楼差点丢了性命，你明白吗？”几杯自酿的柠檬酒，逼得陈艳春的眼泪流了出来。

眼泪是会传染的。陈艳春哭的时候，张莹也哽咽了。她想起了两个哥哥和一个许久没有联系的弟弟。 “如果他们现在去，他们会想借钱还是不离开？当他们的条件良好时，每个人都想要它；当他们的条件不好时，谁会打电话？”

吴李（Wu Li）静静地坐在一边，也哭了。她曾经说过，她最喜欢阳光明媚的日子，不喜欢下雨天。 “当下雨时，水流向无底电梯轴；当它多云时，这所房子真的感觉好像已经过去了几十年来一直没有完成。”

■刘平和她的姨妈。

8月24日，Liu Ping的姨妈来到家乡种植的玉米，毛豆和栗子来看她。从她的姑姑进入未完成的建筑物的那一刻起，刘平就一直擦干眼泪，化妆都消失了。走来走去后，刘平对她的姨妈说：“如果你不来见我，我仍然会很坚强；如果你来，我会很伤心。”

“我们不是难民。我们有能力在库明买房，而且情况并不糟糕。我们只是被开发商拖下了。”刘平说。

这些女人把忧虑藏在自己的身体上并且通常说话和笑的女人开始互相哭泣。没有人想向亲人展示他们沮丧的一面。

8月26日，经过几轮谈判，昆明市古杜区执行副主任Zhao Kun承诺第二天恢复工作。

8月27日上午12点，挖掘机驶入现场4。鞭炮在早上9点钟下降后，工人申请了4号田地，并用铲子捡起苔藓在地面上。所有者必须在下午5点之前撤离未完成的建筑物，并搬到政府安排的临时住宿。

三个月后，“另一种快乐城市”的第一批居民终于有了水和电力。 “暂时可以让我睡个好觉。”陈博利说。

8月30日，刘平看到建立了未完成的建筑物的脚手架。但是，仍然有一些所有者对恢复工作持怀疑态度，并担心在昆明的“ ”（创造文明的城市）工作完成后，未完成的建筑将停止建设。

以下是摄影师Zou Biyu的镜头的“不同的快乐城市”：

简短纪录片“什么是家”的完整版本