信心重燃！广州五一直冲全国消费第一城，白云NO.1持续火热受追捧

信心重燃！广州五一直冲全国消费第一城，白云NO.1持续火热受追捧

五一最热的地方在哪里！广州！

微信发布的《2024年五一数据报告》显示，全国消费热度前10名城市中，广州“五一”热度稳居C位，消费热度位居全国第一。

这种热情也蔓延到了房地产市场。五一假期，高净值人士信心重燃，购房热情高涨。

为何如此？这还得从高净值人群的置业逻辑说起！

全球经济正在经历快速变化。在通胀和人民币资产压力下，高净值人群财富缩水已成既定事实。

今年3月，胡润研究院发布《2023胡润财富报告》，披露了两组令人惊讶的数据：

首先，中国高净值家庭数量15年来第二次下降，财富总额也较上年下降3.6%。

其次，全球净资产3000万美元及以上超高净值人士持有的财富总额缩水10%，欧美平均缩水十多个百分点。

以中国为例，600万元资产、千万资产、1亿元资产、3000万美元资产的高净值人士财富都有不同程度的缩水。

家庭数量也减少了：资产600万元的家庭一年减少了4万多户； 1000万元资产户一年减少2.7万多户；亿元资产户一年减少5000多户。

这意味着什么？说明富人越来越少，财富也在减少！

瑞银集团和瑞士信贷发布的《2023年全球财富报告》也显示，全球私人净财富总额下降了2.4%。这是由于股票市场等金融资产配置较多，同时也涉及到受汇率影响的海外资产。

在此形势下，如何合理配置和调整避险资产，实现财富保值增值，成为高净值人群深入思考的问题。

那么问题来了：如何合理配置资产？

这就需要了解高净值人士的心理。

《胡润百富2023中国高净值家庭现金流管理报告》给出结论：现金为王、稳定最重要、安全第一是中国高净值人群现金流规划的主要思路，未来三年不会改变。将会发生重大变化。

《中高净值人群财富管理法律服务白皮书》和《2023中国私人财富报告》两份权威报告也提到，高净值人群更关心保障财富安全。

Pai团队得出的结论是，对于高净值家庭来说，资产稳定是关键。他们更加注重财富的合理分配和投资组合的多元化信心重燃！广州五一直冲全国消费第一城，白云NO.1持续火热受追捧，以降低风险、增加回报。

但有一点没有改变：高净值家庭的投资偏好主要是房地产。

莱坊国际《2023年财富报告》也有类似观点：房地产一直是高净值人士的配置方式，32%的高净值人士会投资额外的住宅物业。

全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，房地产在投资组合配置中也位列第一。

全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别

可以说，应对财富缩水和避险资金，投资房地产是首选。

哪里可以投资房地产？

它无疑是一线城市配置的核心优质资产，因为这种资产往往能够穿越周期。

说起广州的优质中央资产，广东云冈城无疑是首选。

为什么呢？

原因很简单：大多数人认可的项目就是最好的。

言语是没有根据的，数据才是最好的证明。

开业首两天吸金10亿元，半年销售额30亿元。

克而瑞统计显示，2023年千万豪宅排行榜中，广东云冈城跻身广州TOP6、白云TOP1！

中智研究院数据还显示，2023年，广东·云冈城销售31.1亿。今年一季度销售额达13亿元，再次位列白云区销售额第一。

公开数据显示，自开业以来，累计销售额已近80亿，长期位居白云第一。

很多人肯定有疑问：谁抢购？

据派出团队深入调查，广东云冈市的顾客中有不少是来自白云地区的顾客，其中包括在附近工作的电商、美容行业新贵。

说到白云的电商和美容产业，在广州排名第二，无人敢称第一。

市场上有这样的云：中国化妆品看向广州，广州化妆品看向白云。

白云是全国最大的化妆品产业基地，也是广州唯一拥有化妆品全产业链的地区。拥有化妆品生产企业近1300家（不含原料和包装材料），约占全国的四分之一、广东省的一半。 1.广州市三分之二的面积。化妆品商业企业超过4200家，有效注册国产普通化妆品32.7万种，占全国近四分之一。

白云2023化妆品特色产业集群成功获批国家级中小企业​​特色产业集群，也是唯一的化妆品集群。丹子水典、阿道夫·卡子兰、木法家族、乔美人、温碧泉等都来自白云。

去年，白云区化妆品监管企业数量超过500家，贡献产值超过300亿，整体产业规模预计超过600亿。

电子商务也是白云的一大产业。

近年来，白云大力推动跨境电商发展，打造了三个全球跨境电商中心。现为广州直播电商产业发展的首选和重要承载区域。

例如，全国首个交易额超百亿元的“淘宝村”大源村，拥有25个电商产业园、5000多家电商经营者、3万多名电商从业人员、快递服务等。每天。订单发出量突破100万单，电商年综合销售额突破600亿元。

这两个行业有不少高净值人士，他们已成为广东云冈市的主要购房者。他们的目的也很明确：资产对冲。

为何广东·云港城成为资产避险首选？

团队总结了一下，主要原因有以下几个：

1）黄金地段，CBD核心

广东·云港城位于白云新城核心区，白云新城是国际交流中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区高定位区域。

广东·云冈城效果图

在《广州2049年城市发展战略》界定的主城版图中，白云新城赫然在列，潜力和发展空间充满想象。

可以说，广东·云冈市所处的位置可以说是CBD的核心区。这里不仅是繁华的CBD，更是拥有白云山稀缺的生态资源。

身处如此高水平的区域，我们势必率先享受到主城区品质提升的红利以及CBD人才、产业、商业、市政配套的汇聚效应。

2）最全的五套，白云是唯一一套

广东·云港城所在的白云新城具有五个最佳特征，白云独树一帜：城市设施最好、商业设施最齐全、医疗教育设施最齐全、酒店集群最集中、集中高端元素。

这座城市的设施是一流的。有广州儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心、国际会堂、明泉居会议中心等。

其中，白云国际会议中心国际厅是众多重大会议和国际政要来广州开会的场地。

最齐全的商业设施。除了天河城自有全新商户外，周边还有凯德云商、万达广场、五号停机坪购物广场、宝龙城、无限极广场等商户。

医疗、教育设施齐全。周边有广东省人民医院白云院区、白云人民医院新院区等5家顶级医院，以及省实验中学白云新城校区等8所省一级学校。

周边高端元素最为集中。白云新城聚集了20余个总部集群，包括航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等领域的高端优质企业总部，具有最好的外观和最美丽的天际线。

酒店群最为集中。周边有越秀万豪酒店、越秀四分喜来登酒店、希尔顿酒店、越秀源宿酒店、广东最大的城市花园式酒店云珠酒店等。

生活在广东云冈市，相当于拥有整个CBD最好的配套设施。

3）城市覆盖、城市综合体

广东·云港城是一座投资数百亿元、占地约73万平方米的都会综合体。拥有双塔地标写字楼、总部独栋写字楼、定制企业住宅、开放时尚街道、都市品质住宅、都市资产。 、都信大户型等多元业态，它不仅是一个超级城市综合体，更是一个城市封面。

派团队认为，最有实力的地产项目是商业业态丰富、特色极其丰富多彩的超级城市综合体。

它可以改变一座城市。在提升城市形象的同时，也改变生活方式，提升区域发展能力，塑造城市地标，给城市带来繁荣。

由于超级城市综合体代表着城市形象，因此在设计、投资、业态、配套等方面追求与城市的完美融合。

它体积大，功能全，具有前所未有的虹吸能力。不仅带来了可观的人流量，也拉高了该地区的房价及配套物业。

广东·云冈市也不例外。您不仅可以体验丰富多彩的国际生活，还可以实现房产价值的最大化。

4）知名国企品牌背书

买房子的时候一定要看品牌。这不仅关系到质量，也关系到房产能否顺利交付。这是目前购房者最关心的问题。

广东·云港城有广东控股集团品牌背书，品质、交期有保障。

广东控股集团是广东省国有龙头企业。旗下拥有粤投、广南集团、粤海置地等3家香港上市公司，广东永顺泰1家A股上市公司，新三板挂牌华锦科技1家。 2023年营收442.59亿。截至2024年2月，总资产将突破2570亿，展现强劲实力。

5) 高品质、高交期支持

广东云冈市的品质基因非常浓厚。被广州市住房和城乡建设局评为“示范示范区”，并入围2023-2024年度第十一届“广厦奖”第一批候选项目。

广厦奖代表着房地产开发行业的最高荣誉，被誉为房地产行业的奥斯卡金奖。获得此殊荣，足以说明该住宅规划设计水平高、环境好、品质优良、性能好。

交付能力不言而喻。从规划到实现，仅用了2年时间，广东云冈市所有住宅、商业建筑均已封顶。

如此硬核的CBD中心资产怎能不让人兴奋？

如果你心动了，就抓住机会采取行动吧。

Pai团队觉得现在是置业的黄金期，是出手的好时机。

为什么这么说呢？有两点：

1）“政策底部”已经到来。

自今年1月住房和城乡建设部发表声明，全面赋予全国各城市房地产调控自主权以来，政策调整力度非比寻常。一二线城市持续行动，各城市楼市政策调整全面落实。

广州取消120平方米以上户型限购，上海、深圳调整“7090”政策，深圳也放宽7区限购。北京取消了“离婚限购”，取消了“离婚贷款限购”政策，还放宽了限购：北京户籍家庭可以购买两套房子。在购买五环外的新房时，就连楼市调控的尖子生长沙也全面取消限购，实行“以旧换新”政策。

可以说，房地产政策持续宽松已成大势所趋，“政策底部”已实质性到来。

广东·云冈城效果图

2）市场回暖。

我们再看看市场端。从楼市周期（调控收紧——楼市下跌——横盘——政策松动——房价上涨）不难看出，政策松了就有低谷，房价大概率会上涨在下一阶段。这还有一个前提，那就是足够热，真正接起来。

广州已经出现复苏迹象。 3月和4月市场出现了一些复苏的迹象。五一的复苏有目共睹，各大红盘海报热销持续，顾客到访量较平时有所增加。

现在楼市开始回暖，房价尚未上涨，购房门槛降低，市场信心逐渐恢复，是购房的最佳窗口期。打算购房的购房者不要再犹豫了，抓住机会吧。

在广东·云冈市，您可以购买写字楼、公寓、住宅、商铺。

以公寓为例，广州已停止审批“商务公寓”，广东云冈城的公寓将成为绝版资产。

约108-277㎡【傲云】都信轻奢平层，270°观云山及繁华CBD，无购房无贷款限制！采用无柱设计，满足业主各种“装修”需求，可自住、可出租。

白云新城七彩音乐商圈庞大的人流量足以支撑公寓的租金。

该商圈是广州市首批15个都市级羊城夜市试点区之一，也是白云区唯一的一个。去年总人流量为5019万人次。别忘了，这里还是CBD。现代服务业、总部经济、一流的配套可以有力赋能资产价值。不远处就是亚洲最大的火车站——白云站，人流量很大。

广州购买120平方米以上住宅不受限制，广东·云冈市住宅可自由购买。

约140-270平米【桂福一号】，坐拥中央围合花园，每一步，尽享5步归家礼，独享约3000平米【一厅】高端圈层。

拥有约270平米的大平层，属于【极核心中央塔】建筑。它坐落在项目唯一的轴线上，享有160多米中轴线的高清山顶景观。还尊享专属10.8米高大堂返校礼遇。只有64个座位。

白云新城CBD经济活力持续赋能，凭借卓越的品质和独特的价值，广东·云港城成为高净值人士打造资产的安全港和“极值资产”的首选。

有兴趣购买的朋友，不妨来项目现场体验一下。机会稍纵即逝，不要错过，赶快行动。