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徐汇“新地王”诞生！涵盖级豪宅新盘“中海零邸·久旭”三期官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』(更多项目资讯 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！)预计9月14日开盘，推出三房、四房户型，建筑面积约146-210㎡！

1 徐汇滨江，豪宅云集

已成为富人的目标

传统印象中，上海的地点歧视链非常严格。

豪宅价格一样，但是所处区域不同，所以属于不同的圈子。

老钱的最爱黄浦肯定是处在鄙视链顶端，新天地、黄浦滨江都很出名，价格都在17万以上；浦东有老大哥陆家嘴，汤臣一品、中粮海景1号、世茂滨江花园等项目闻名遐迩。

徐汇滨江等新兴的年轻项目必须后退几步。

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然而今年的上海房地产市场，却让人们看到了徐汇滨江的真正实力。

黄浦豪宅绿香园二期、五芳园四期认购表现低迷，徐汇滨江同期推出的两大项目荟源熙认购率达646%，保利滨江天郡认购率达300%。

其中惠源希突破110分，将创下2024年以来的最高分！

这次隐秘行动，徐斌直接利用订阅数据打黄埔一个措手不及，迎来了开门红。

然而，如果我们深挖徐汇滨江所取得的成绩，就会发现它的恐怖之处。

2020年至今，徐汇滨江已累计开盘14个新房源，其中13个楼盘一天内售罄，10个楼盘认购率超250%，5个楼盘出现“千人握手会”。

可以说，自从积分制推出以来，凡是开通的博彩网站，都成名热点。

上海新房史上“首个满分楼盘”云锦东方第二批开盘，创下118.32分纪录，认购率高达905%，近9人争1套。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目资讯 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

老牌“地王”香港置业开元，以17.8万元/平方米的上海最高挂牌均价开盘，仅开盘2小时即被抢购一空，被富豪们抢购一空。

从云锦东方到栖园，在这里置业的业主都是上海乃至全国的新富阶层。

如今，随着绿城新地王的出现，2月份以13.3/平米联动价开盘的汇源溪，比新地王可售住宅楼面价13.8万/平米还要便宜，短短半年时间，形势已发生巨大变化。

在这里购买房产的业主做梦也没有想到，有一天自己能够用这块地价买下一栋豪宅。

如此涨幅，恐怕和它的实力不无关系。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目资讯 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

• 徐汇滨江仍处于历史上最快的发展周期，未来5年的发展速度和成果将超过过去10年；

• 2028年徐汇滨江商业规模将位居上海第一，覆盖从社区配套到奢侈品全商业梯度；

• 2028年徐汇滨江商务区产业规模将位居上海第二大商务区，仅次于陆家嘴商务区。

商业开发规模有望爆发式增长：预计到2028年，西海岸两大最大商业设施香港置地西海岸金融城、徐汇中海环宇城MAX将竣工。

充分呈现徐汇滨江的商业梯度与层级，从社区配套到区域购物中心，再到世界级奢侈品殿堂全维度覆盖。

徐汇滨江标杆文旅商业项目Gate M西岸梦想中心将于今年下半年正式亮相，项目总规模16.2万方，商业文化规模近10万方。

从产业规模来看，至2028年徐汇滨江写字楼总存量将达到305.5万平方米，位居上海第二，仅次于陆家嘴金融城。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目信息 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

徐汇滨江目前已完成开发招商的核心商务区包括金融城、智慧谷、传媒港、数智中心等，其中，传媒港、智慧谷正在密集引进产业，金融城、中海公馆九旭所在的数智中心尚在开发之中。

众多重量级总部企业将落户整个区域。其中，目前可以披露的是扬子江药业集团拟投资约45亿元在徐汇滨江打造扬子江药业全国总部、创新医疗器械孵化基地及创新药物研发综合体。其他大型交易将于2024年下半年公布。

2 更加先进和包容的生活方式

就在徐汇滨江边

徐汇滨江的另一大标签是年轻、活力。

它代表着上海独有的轻松、包容、多元、全球化的感觉，这种感觉和新天地、外滩的厚重感完全不一样。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目信息 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

2024年10月16日至10月20日，西岸集团奥运赛事“FISE极限运动世界巡回赛上海站”将在这里与大家相约，带来为期5天的极限运动赛事嘉年华！

全球自由式小轮车、滑板、极限轮滑、极限滑板车、霹雳舞等项目的运动员将齐聚上海。

这样的位置属性已经成为年轻人最新的追求和向往。

同时这里的艺术氛围非常浓厚，徐汇滨江也是首次引入这一概念。

徐汇滨江，素有“西岸风情”之称，与巴黎左岸的浪漫风情、伦敦南岸的深厚底蕴齐名，跻身世界著名滨水区之列。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目信息 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约看房 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆等20余家文化艺术馆镶嵌在这条滨江长廊上，相互衔接，组成了一座熠熠生辉的艺术长廊。

徐滨也是流行城市漫步的发源地之一。

滨江岸线长8.4公里，规划有慢跑道、漫步道、自行车道等滨水生活空间，适合散步、遛狗、喝咖啡、看书、看展等。

您可以在宠物友好的星巴克或提供免费 Wi-Fi 的咖啡店里，手捧一杯咖啡，欣赏上海美丽的城市景观和滨江海岸线。

可以说中海领邸·玖序2024年官方网站@售楼处地址/房价/户型/容积率，徐汇滨江的艺术定位与上海的文化、艺术、传媒等产业相得益彰，是未来上海与巴黎、纽约、伦敦比肩的重要名片。

这种人人向往的生活场景，将成为居住在这里的业主触手可及的日常现实。

3库存，徐汇滨江核心地段二手房！

细看徐汇滨江二手成交价一直维持高位，二手价更能体现其市场价值，以及人们对徐汇滨江发展的信心。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：！『官方』（了解更多项目资讯 | 欢迎来电咨询 | 看房请提前预约 | 一对一专业服务 | 来电享额外优惠！）

① 云锦东方

作为徐滨片区顶级豪宅，云锦东方以大户型为主。链家网数据显示，云锦东方一期最新成交的是245平米大户型，成交价19.9万元/平米，巅峰时期200平米户型成交均价为23万元/平米。

②柏悦花园

百汇园是一套建于2003年至2008年的商业住宅，虽然楼龄近20年，却出人意料地受欢迎，今年以来几乎每个月都有成交，最新成交的是一套低层单元，售价约15.6万元/平米，可见徐汇滨江有多受欢迎。

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③上海湾苑

作为2008年至2014年建成的二手楼盘，如今已十年有余，从上海湾豪庭一期成交情况来看，相较其开盘价2.8万元/平米，涨幅达3-4倍，目前8月挂牌均价为15.4万元/平米。

如果说徐汇滨江还有最佳居住机会，那么最火新楼盘-中海公馆九旭不容错过！

两销两销，触发点。如今，中海菱地九旭三期即将推出套数，约186/210平米建筑面积，今日通过会议，预计9月开盘！

值得一提的是，新增的7号楼和8号楼均为面朝水系的建筑，西侧为河景，仅有两栋，极为罕见，拥有独特的河景。

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项目总开发面积近100万方，包含地标商业中海环宇城MAX、约17万方住宅、约5万方长租产品，以及配套规划为浦江实验室的约25万方写字楼和约7万方科研办公楼。中海灵地九旭，是一座“板块中心之上的居所”。

公寓建筑面积约186㎡，极具尺度感，堪比市面上200㎡的公寓！

客餐厅一体化空间近50平米，主卧南向跨度约5.7米，得益于超大的南向跨度，项目可设计双衣帽间，打造朝南主卧卫生间。

朝南的双主卧套房带有面宽约3.5米的次卧，并预留了卫生间的装修空间，让父母也能享受到套房的舒适与私密。

装修标准上，新天地地中海顺昌九里基准单价17万+/㎡，进一步升级至最高！

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本项目中央厨房抽油烟机、灶具采用进口博世触摸屏系列，配备Miele或同品牌洗碗机、双门嵌入式冰箱，西厨配备蒸烤一体机。

浴室内配备德国唯宝面盆、现代水龙头、汉斯格雅淋浴、线性浴霸、美容冰箱、智能温泉浴缸。

入口、客厅墙壁、餐具柜等肉眼可见的细节均采用极其昂贵的奢华石材打造。

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