成为更好的“普罗理想国”

成为更好的“普罗理想国”

在这个时代，专注是唯一的技能，在不确定因素频发的时代，超越周期的长期主义才是制胜之道。

所谓长远布局市场，不仅需要“与时间做朋友”的冷静，更需要凭借真诚的初心和强大的韧性，以长远的确定性对抗今天的不确定性，以十年后的蓝图撑起跨越周期的保护伞。当然，也需要将理想变为现实的信心和实力。

2021年，面临宏观形势变化、局部灾害，但成为“中国宜居社区标杆”的愿景不变且不断迭代提升，一系列新的认知和举措接踵而至。这一年，我们比十八年历史上的任何一年都更加冷静、更加坚定：成为一个更好的国家。

放眼全国范围内综合性的大型项目、理想人居小区，无一不在今天特定的环境下，以领导者的魄力和决心思考着一个令所有人都关注的命题：什么是理想的生活？

随着国内房地产发展进入下半场，生活方式的深化和细分才刚刚开始，不少地产商明确将自己定位为“生活方式倡导者”，以更加立体、全面的立场和视角，关注居民的现实需求，房地产进入真正以用户为中心的时代。

西川，亲子理想乡

2021年的普罗乌托邦，积聚了普罗中国18年开发理想人居区的丰富经验与系统策略，持续创造跳出主流的独立叙事，以审慎与浪漫，与业主同行，为理想生活的创造提供最新版本的注脚。

这种营造，关系到自然生态、生活设施、文化建设、学术氛围、社区建设，更重要的是以“我们的乌托邦”为主题的共建共生，普世的乌托邦是建筑空间的融合、生活方式的汇聚、人的汇聚。

以下是我们对“什么是理想生活？”这个问题的最新回答。

定居点的复原力

基于生态发展理念的社区硬件建设

随着环境变化乃至自然灾害离我们越来越近，特别是在2021年疫情和暴雨的双重考验下，每一个生活在郑州的人都能感受到自己的生存空间正在被挤压。

当我们回首自己所生活的城市、居住区、硬件建设时，我们意识到，我们亟待思考和建设的不是看得见的浮华，而是看不见的努力。

一个经得起时间考验的居住区必须拥有非凡的韧性，才能成为人们安居乐业、过上理想生活的地方。

乌托邦中央公园

占地6000余亩的普罗乌托邦，从规划之初就明确确立了生态发展理念。从中央公园到西川北岛，从绿树成荫的新城市主义发展规划到按国际标准打造的海绵城市体系，都希望人与植物、动物、土壤、水、建筑和谐相处。

无产阶级乌托邦的良好生态环境

让人、自然、建筑和谐相处

生态建设需要时间才能产生回报。Pro 引以为傲的西川生态系统，每年都吸引越来越多的白鹭等野生动物来此季节性栖息。西川长期坚持水体维护和河流生态系统培育，逐渐形成生态闭环，实现可持续发展。

西川生态系统

Pro 拥有雨水花园、西川生态河等自然调控模块，以及按照国际标准建设的“海绵城市”体系，在今年郑州的强降雨中，凸显了韧性城市的优势。

理想国社区建设初步数据

雨中的“海绵城市”

我们目前正在研究环保低碳社区的课题，将用更先进的理念实现建设人居环境和宜居社区的愿景。

值得探索的新场景

丰富您日常生活的空间

居住区并非仅仅作为居住之用，从最初践行新城市主义（New ）的规划理念，到不​​断塑造步行社区（）、多样性（）、人性尺度（Human Scale）等子主题，在居民家附近15分钟的步行范围内提供值得探索的全新生活场景。

社区生活场景多样化

空间承载着一种生活方式。人气面包坊和之初的老板​​说：“归属感是需要与被需要的关系，而和之初与其服务的理想国居民之间，也正是如此。”清晨，手捧新鲜出炉的面包，漫步在西川的河边，当这样的生活细节越来越多，理想生活的模样便会清晰起来。

和之初面包坊让社区生活“更温暖”

2021年，Pro 在已有的基础上又为我们带来了许多值得探索的生活空间，8月，三山奥特莱斯二期正式开业，为越来越注重消费多样性、品质化、高效化、场景化体验的消费者带来在家就能体验的商圈生活。

社区内不仅有UCC洗衣、水晶花园、丹尼斯全天鲜等提供便捷生活服务的小店，也有Art-One美容美发等激发人们对精致生活追求的新空间。

Green 1 、和之初面包等热门餐饮品牌也入驻Pro ，持续为社区带来温暖。

Green 1 为社区提供“轻食”

为孩子提供钢琴培训的音乐盒子、普罗乌托邦首家提供早餐的社区食堂稻草人食堂（西五花园）等已经成为社区生活服务中不可或缺的一部分。

在打造社区公共空间的同时，Pro 也一直在倡导和践行健康的生活方式，将功能性与体验性融为一体的稻草人农场就是最好的例子。

今天，当你打开的生活方式地图时，你可以感受到栩栩如生的生活场景，而这仅仅是一个开始。

普鲁理想国地图插图。窗外的西餐厅、北岛烤肉、十岁火锅、川上川菜馆等成为热门的消费空间。

空间变场景的关键在于人的参与，我们与邻里共创的活动也空前活跃。3月的“春见西川·樱花生活季”结合艺术、放映、沙龙、音乐、文学、戏剧、舞蹈等形式，展现邻里互动之美和春天户外之美。几乎每个周末，在临理想国的各个空间都能看到大大小小的工作坊、分享会、市集等。

可以传承的情感仪式

分享理想的社区节日

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节日让社区生活充满仪式感，传递出邻里间的共同话题：从五一“理想GO！！户外运动季”、六月“乌托邦夏夜”、中秋“月球之旅”、国庆“树荫下野餐”，到岁末年初的“职业新愿望会”……每一个公共节日都成为社区情感延续与叠加的关键记忆点。

当孩子们在这样的社区里长大，或许他们对社区氛围、邻里关系的感知，就不再是我们曾经经历过的那种无家可归、冷漠无情了。

五一假期期间，“理想GO！！户外运动季”以有氧运动为主，包括亲子马拉松、亲子游戏、户外极限运动挑战赛、肯达尔户外电影等成为更好的“普罗理想国”，为社区注入运动精神。

5月1日“理想GO！！户外运动季”

长期举办的“乌托邦夏夜”今年以“晚风派对”为主题，持续激发社区夜间活力，让乐队、舞蹈、美食伴随星空，带来优质的夜间娱乐。

Pro 乌托邦之夜

中秋“月亮行”通过一系列节日主题活动，深化“团圆”“合家欢乐”的寓意，将现代新生活方式与传统节日叠加，让人们在享受非凡节日的同时，留存民族的文化记忆。

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国庆节的“树荫野餐”将微度假生活方式带到了家门口，成为后疫情时期大众生活的一大亮点。一年一度的“普罗迎新会”也让辞旧迎新更加有仪式感。人们对一年的回顾与期盼，在这场迎新会中清晰可见，寄托着人们的情感与希望。

持续一年的节庆氛围，往往具有超越时空的影响力，促进人们形成价值观，沉淀一个社会的精神力量。

邻里共建共生

重建邻里关系与社区建设

你的朋友中，有多少是你的邻居？也许这个答案决定了你的社区生活质量。为什么今天的人们会重新燃起一种难以言喻的“家乡情结”？因为在我们遥远的家乡，我们的邻居大多是朋友。

这或许是一个良好社区能赋予我们的力量。

Pro 艺术文化中心

这也是理想乡的创作重心，居民是主角。“两户人家为邻里，百户人家为村落。”2021年，我们正式成立理想生活公社，从九个社区的成立开始，在邻里间开启“我想这样生活”的话题。不同领域的诠释，让彼此突破狭隘，建立沟通共创。

《我想要这样生活》持续更新中

“没有人是一座孤岛。”生活在社区里的他们，用自己的方式定义着这个时代的“新生活理念”，实现着有凝聚力、可持续的社区运营体系。

在理想生活公社，不同年龄、不同性格、不同领域的人在一起探讨“什么是理想生活”，当Pro 的业主们在接受采访时热情分享自己在“在这里安家”这一主题下对生活的感悟与选择时，让人兴奋不已。

视频（“在此定居”）

“理想生活研究者聚会日”的KOL们从不同侧面带来对理想生活的洞察，直接参与到普世乌托邦的建构中。

“理想生活研究者聚会日”

9月，“经历过的人”亲身体验乌托邦的街头广告在朋友圈引发了前所未有的热烈互动，我们联合业主举办分享会，大家齐聚一堂，共同探讨“谁的乌托邦？”

“Pro 作为一个群体的精神家园，善于呈现业主作为共建者的观点。”一位参与分享会的业主说。

健康社区的基础是社区运营，与业主共建是我们的基本工作方式之一。

此外，2021年迎来十周年的Pro 长期提供优质服务，成为社区邻居最好的守护者和基础支撑。

专业物业

终身学习成长体系

文化建设与全龄成长体系

按照马斯洛需求层次理论，“自我实现”的需求是人类的高层次需求，越来越多的人追求有价值感的人生。而要实现这个需求，首先需要的就是不断的学习和进步，而理想国正在构建一个强调终身学习的全年龄成长体系（Life）。

随着终身学习理论的发展与深化，无论儿童还是成人都被鼓励学习；随着“学习社区”与“社区教育”的出现，加上基础教育阶段的“家校共育”，将进一步为每个人提供丰富多元的学习经历。

第十八中学（乌托邦校区）

首先在基础教育方面，2021年9月，第18学校（乌托邦校区）将正式开学，领先的15年持续教育制度将逐步全面实施。期待这所“敢于让学生快乐的学校”塑造出具有独立人格、坚强品格的新一代。

学生们在怡人的社区里背着书包步行上学，父母们的童年生活经历也终于在这一刻重现。

此外，Pro 还通过社区教育、儿童戏剧节、童谣音乐会、理想少年营等一系列活动，为孩子们提供学校课堂之外的成长礼物。

在“成长”这个更宽泛的概念中，“终身学习”也在理想国社区稳步践行。在以“亲密关系”为主题的与《亲近你》作者见面会上，社区伙伴与心理学讲师们探讨了什么是有效的亲子关系。

面对“生活是最好的话题”这一理念，理想国公益基金会联合中国最大的创意写作社区——非虚构写作平台三明治，共同发起了“写作工坊”，参与的业主们背景各异，用写作和故事相互认识、相互学习、传递力量。

我们与国内最大的家庭摄影学习及社交平台家庭日记合作，举办《家庭日记·陪伴》家庭摄影展，让乌托邦里的人们看到家庭摄影背后的故事，家庭纪实摄影是鼓励成年人学会记录和创作的方式之一。

“亲情日记·陪伴”家庭摄影展

同时，理想乡今年还推出了系列刊物《理想日记》，这是一本抒发志向的书，它不仅是理想的口头传递，更是我们生活的当地纪事，未来《理想日记》将逐渐成为一本业主参与、业主主导的理想生活书。

至今已发行的《理想杂志》系列：第1卷《教育》/第2卷《今天怎么吃？》/第3卷《2万平方米！在家就能拥有运动公园》

对于一个以社区教育为重点的大市场来说，塑造“终身学习成长体系”源于民众坚实的传统价值观，而这恰恰是我们在童年时期所接受的教育中最有意义的部分：“中庸有礼、求真务实、勇于担当、重情义、敏于学习、深于思考”。

文化自信与城市声音

继续创作代表城市的内容和活动

宜居社区的发展离不开城市文化和生活方式的塑造，这样的工作不妨从一场史无前例的展览开始。

继年初盛况空前的“吴为山雕塑展”之后，汇集张大千、齐白石、徐悲鸿、傅抱石等17位大师真迹的“绘画百年——中国近现代名家作品展”亮相；即将在元旦亮相的“郑州档案馆：从基本空间到理想城市”摄影展，则首次以现场影像艺术的形式解读这座城市的变迁史。

“郑州档案馆：从基本空间到理想城市”摄影展将于元旦启动

三月份，我们与国家地理行星研究所合作，以全新的视角报道郑州，聚焦“万年新城”。

9月，我们与拥有近百年历史的人文杂志《三联生活周刊》合作，举办了一场题为“重振郑州——暴雨、疫情之后，城市如何重建创伤后的理想生活？”的思想聚会，共同探讨郑州的城市发展与理想生活的定义。

与理想生活研究员朱慧慧合作的城市观察内容

郑州二七纪念塔 © 朱慧慧

Pro-×三联生活周刊思想交流会

我们看到，社区承载着这个时代人们对生活的期许，面对更高的诉求，宜居社区不仅在回应需求，也在不断探索未知，成为包容的讨论与实践之地。

Pro 艺术文化中心

此时此刻，我们正站在一个物质富足的时代，但也处在一个矛盾、不安全感和分裂感最强烈的十字路口。也许 Pro 18 最大的价值就在于，它创造了一个珍贵的小环境，一些传统而朴素的价值观还没有过时。

我们坚信 Pro- 不只是某种生活方式的声音，更是一群人的聚集，这群人选择用十年甚至几十年的时间，给时代一份礼物，为那些还在质疑生命意义的人们，创造一个新的家园。

2021年即将结束，也许最重要的一句话是：期待与你一起，共同走向“更美好的乌托邦”。