顶峰式视频 北京楼市-复旦教授说千万别买房，以后断崖式下跌，叭楼第一个站出来反驳

顶峰式视频 北京楼市-复旦教授说千万别买房，以后断崖式下跌，叭楼第一个站出来反驳

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前言

看了下面这个短视频，我觉得忍受几十年不开心的生活却不愿意花一年时间改变自己是世界上最愚蠢的事情。如图所示，租房就像买房，为了省钱，人们愿意租到很远的房子，通勤几个小时甚至更长时间。这值得我们深思。

最近我看新闻，看到复旦大学一位教授说：“现在不要买房，房价会断崖式下跌”。

其实属于巴楼的人都知道，我觉得还是要相对的来看专家的话。

因为未来的大趋势是结构性分化会非常严重。我的观点一直是，三四线城市一套自住的房子就够了，不要在楼市上鼓捣太多所谓的投资概念。

因为确实是在大环境下，包括我们人口老龄化的加速，现在人均住房面积已经高于50平米，城镇化率已经达到65%，还有所谓的住房去库存。

如果单独来看，似乎还是有道理的。

但你们不明白的是，我们是政策市场，老百姓的钱没有多少出路，老百姓的生活习惯、结婚、买房、买车的想法还在延续。

所以即使未来有机会，也会在周边的强势行业、一线行业内的主力经济领域。

比如你看那些逆势扩张的行业，那些主动给员工涨工资的高科技行业，它们能够支撑起高房价，促进交易量。

所以我总说，量力而行，就像我不建议很多人开户参与股市一样，很多人没有承受高波动的能力，你只看到别人赚钱，却不想想别人承受压力和浮亏的能力。

也就是说，你只看到别人赚钱的一面。

在某本书里看到很多人分享买房的苦恼。

据说，1996年出生的人辛苦打拼了三代凑齐首付，在2020年房价最高峰时，以346万元的价格在南京买了一套商品房，然后上市半年，最后以216万元的价格卖出，直接损失130万元，4年贷款利息50万元，二次装修花了10多万，中介费4万多元。

经过一番计算，损失是200万。

对于一个农村家庭来说，200万是一个天文数字，要不吃不喝十几年才能挣够，签合同的那一刻，我整个人都麻木了。

其实，这个案例告诉我们，我们应该始终以尊重的态度参与市场。在做买房等重大人生决定时，不要只想着还有谁在买房。想想自己是否能承受数百万的损失。

所以你看很多人其实只是跟着市场的风格走，结合自己的需求，在错误的地方上车，结果市场没有往好的方向发展，然后心态就变坏了。

所以，在自己的能力范围内做事的时候，要清楚自己是否能够承担最坏的情况。

不然，人生苦短，你可能省吃俭用几十年，但就因为跟风高价买入，就可能一夜之间变得一贫如洗，再加上年纪大了，确实很容易带来倾家荡产。

别想太多好的一面，市场永远都是这样，只要你杠杆不要太高，只要你有足够的胆量和能力，坚持一段时间，多年以后，也许买卖房子的人，彼此之间都要说白痴了，谁卖的你，谁叫你买的？

但谁对谁错，只有时间才能检验。区别在于，有些人享受生活，获得财富，而有些人失去信心，不享受生活。