青岛网提公积金将增新银行 手机提公积金将实现

青岛网提公积金将增新银行 手机提公积金将实现

现场资料图

2017年10月19日14时，市住房公积金管理中心党组成员、副主任李雪岩就个人住房公积金贷款业务与网友进行交流。

由于政策性低利率的优势，住房公积金贷款已成为广大缴存职工购房融资的首选，并受到越来越多社会公众的关注。 李雪艳主任向网友介绍了今年全市住房公积金贷款工作情况。 我市出台了一系列房地产调控政策，其中包括公积金政策措施。 政策实施以来，调控效果初步显现。 截至今年9月底，全市已为1.3万户职工家庭发放公积金贷款45.06亿元，支持职工购买住房135万平方米，帮助职工实现住房消费95.58亿元； 累计为30.29万户职工家庭发放公积金贷款。 750.38亿元，累计贷款发放位居全省第一，多项贷款指标位居全省前茅。 住房公积金制度进一步发挥了职工购房的支持和保障作用。

同时，今年我市公积金贷款工作落实“放管服”工作部署，出台相关工作措施，进一步促进公积金贷款业务提速增效惠及群众。 主要包括：协调全市房产登记部门落实抵押贷款业务流程简化工作，持续推动我中心为申请贷款的员工办理预抵押、再抵押业务，积极协调推动优化抵押贷款业务。办理抵押登记及缴费流程，并由公积金中心统一缴费。 累计为2.91万名职工缴纳贷款抵押登记费220.48万元，减轻了贷款职工的经济负担。 取消非本市户籍员工居住证等多项证明材料； 启动了向借款人邮寄贷款材料的试点计划； 会同公安部门研究简化门牌号码变更证明材料的出具； 推广网上大厅、微信办理渠道的应用，减少员工的到访次数和办理时间； 积极开展3G移动办公，将公积金营业厅搬至项目现场，并提供现场咨询受理服务，受到员工好评。 落实降低二手房贷款评估费用措施，为5400余名员工节省二手房评估费用1600万元以上，有效减轻了员工购房负担。

在今天的政治提问中，有网友问道，“哪些银行准备近期推出商业贷款公积金网上支取？” 对此，李雪岩主任表示，截至目前，建设银行、交通银行、农业银行、工商银行四家银行的商业贷款公积金网上取款业务已正式上线。推出； 中国银行、招商银行、邮储银行、青岛银行四家银行与我中心签订合作协议，其中招商银行、邮储银行商业贷款网上取款业务已进入我中心试运营阶段。 中国银行和青岛银行都在开发和测试内部银行程序。 合作银行项目符合启动条件后，市场住房公积金管理中心将及时在市住房公积金管理中心网站（网址）及相关媒体上公布信息。

有网友问，公积金和商业组合贷款的贷款限额是多少，如何计算？ 对此，李雪艳主任表示，如果公积金贷款额度不能满足自己的购房需求，可以向银行申请商业住房贷款来弥补不足部分。 如需申请组合贷款，须同时符合公积金贷款和商业住房贷款条件，且组合贷款总额不得超过购房总价的规定比例。 组合贷款中的公积金贷款金额可登录市住房公积金管理中心网上营业厅（）进行计算。 对于商业贷款，您需要咨询银行。

另外，还有网友询问，“购买人才公寓时，公积金有没有政策优惠？可以提取公积金支付首付吗？还有其他政策优惠吗？公积金有官方微信吗？”微信账户什么时候可以提现？” 对此，李雪艳主任表示，现阶段我市尚未出台人才购房相关优惠政策。 目前我市仅支持职工在本市购买保障性住房时提取住房公积金并缴纳首付。 对于公积金微信支取的实施，李雪艳副主任表示，拟在青岛公积金官方微信公众号——青岛公积金智慧营业厅新增网上商业贷款自助公积金支取业务功能。 11月方便员工使用手机提取公积金。 开放时间届时将公布！

网友询问李雪艳主任，“公积金是不是像社保一样需要缴纳？如果单位不缴纳，怎么处理？” 对此，李雪艳主任表示，根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，单位应当依法足额、按时为城镇职工缴纳住房公积金。 单位未依法缴存的，职工可携带身份证、户口簿、劳动合同、工资支付证明等材料原件及复印件到所在地区住房公积金管理机构办理。设立维权投诉处理单位。 对符合立案条件的，市住房公积金管理中心将依法查处，切实维护职工合法权益。

也有网友建议：“目前银行公积金贷款额度有限，而且很多房产项目不允许公积金贷款，感觉公积金贷款买房没什么用，越来越多的人开始提取”公积金最好直接支付给他们的工资，这样可以省去人们的麻烦。” ，我建议你们部门裁员或者解散。” 对此，李雪艳主任表示，住房公积金贷款主要帮助中低收入职工家庭解决基本住房问题。 截至今年9月底，我市已有超过30万户职工家庭通过公积金贷款解决了问题。 全市累计贷款发放位居全省第一，住房公积金制度在支持职工购房方面发挥了积极作用。 为保护购房者权益，防范金融风险，我市对房地产项目主体实行签约封顶制度。 未封顶的预售房产不能申请公积金贷款。 同时，将根据国家有关房地产调控要求、购房者需求和整体财务状况，及时调整相关政策。

有网友问，公积金贷款限额是多少，夫妻可以叠加吗？ 对此，李雪艳主任回复称，我市住房公积金贷款额度是根据申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、账户余额、贷款笔数、贷款期限、贷款还款情况等因素综合确定的。能力和购买价格。 实际可贷金额以管理处最终批准为准。 目前，借款人申请人及其配偶均符合贷款申请和存款条件。 首次贷款购买新房，最高贷款额度为60万元；购买二手房，最高贷款额度为35万元。 购买新房第二笔贷款，最高贷款金额为50万元。 万元，二手房最高限价30万元。 借款人仅符合提供公积金贷款存款条件的，贷款金额不得超过相应最高贷款金额的60%。

最后，网友提问，“公积金贷款业务中，还款是否可以不经过单位会计办理？可以通过互联网或网站自主还款吗？” 对此，李雪艳主任回复称，购房者（及配偶）可持身份证到办理贷款的管理处大厅办理公积金“提取转账”业务，公积金账户余额每月双方的资金将自动关联并用于偿还贷款； 同时，购房者（及配偶）还可以申请开通“网上营业厅（个人专业版）”，开通后，可以通过网上营业厅自助办理公积金贷款相关还款服务同时，还可以使用购房者（及配偶）公积金账户余额进行资金转账和办理公积金贷款提前还款服务。

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