南京赛格修手机 调查｜不卖手机了？太升南路赛格广场多个店面已搬空 原因：涉租赁纠纷，各方正在协商

南京赛格修手机 调查｜不卖手机了？太升南路赛格广场多个店面已搬空 原因：涉租赁纠纷，各方正在协商

近日，“成都泰升南路商家搬出”的话题引起了成都当地人的广泛关注。

网上发布的视频中，赛格广场门口堆放着包装好的箱子、垃圾等。 商场内的一些柜台已经空了，不时有人把东西搬到门口……

这个话题勾起了很多人对泰升南路赛格广场的回忆。 有网友表示，“我就是在那里买了第一部步步高手机的。” 另一位网友也回忆起自己第一次来到赛格广场：“我在那里买了一部三星滑盖手机。” 也有人评价这是“手机界的荷塘”。

不过，红星新闻记者也注意到，不少网友对视频内容提出质疑。 例如：一条因点赞数而排名靠前的评论写道：“一楼只有一家商户，龙翔独立经营……龙翔并没有搬走，而是与多个业主重新签订合同租赁合同到期后，调整店面位置……”

“成都太升南路大量商户搬走”话题引发关注

赛格广场一楼龙翔通讯通知

现场

小米售后赛格店暂时关闭

龙翔通讯仅在部分地区运营

12月2日15时许，红星新闻记者来到太升南路。

赛格广场的人流量还是蛮大的。 门上方挂着“赛格广场”、“龙翔通讯城”的招牌，门外不断有人进进出出。 只有左边大厅的一部分被疏散了，这里的门也被封住了。 印章上署有“成都赛格数字通讯广场管理有限公司”。 （以下简称“赛格公司”）。 外墙上贴着多张搬迁告示，其中一条来自小米：“小米售后赛格店因合同到期暂时关闭……”赛格广场一楼，不少商铺都已停业。已经腾空了，还有一些店面。 它正在搬迁，但一些商店仍然营业。

记者还注意到，一楼大厅竖立了多块招牌，上面写着“因赛格门店调整，龙翔通讯现仅在部分区域营业”。 在商场一楼中心，龙翔通讯还设立了“签约咨询处”。 旁边就是赛格设立的“宅配接待处”。 不少业主前来办理收房事宜，并与龙翔通讯洽谈签约事宜。 。

商场一名了解情况的保安表示，龙翔通讯向赛格公司租赁了赛格广场整个一楼商务区，但一楼商务区的产权属于数百名业主。拥有者。 “赛格公司只会收取部分业主想要收回的物业管理费。”

赛格广场内，工作人员搬运物品

不幸

SEG已不再被拘留

收入减少，一些业主回收路面

商场中心，业主杨女士正在“送货上门接待台”与工作人员确认《修改同意书》。 2011年，她得到了房产——赛格广场一楼面积20多平方米。

“当时我们和赛格公司签订了托管协议，对方会统一租赁和管理，也就是统一投资，每个月会给业主店面价的8%。” 和其他业主一样，杨女士与赛格公司签订了为期10年的托管协议，今年11月30日到期。 她说，正因为如此，很多业主实际上只知道自己店铺的面积。 “我没见过，也不知道它在哪里。”

今年11月30日托管协议到期前，杨女士收到了赛格发来的短信。 短信称，委托期限届满后，赛格公司将不再续签委托经营管理协议。 委托期满后的用途和收入必须由业主决定和办理，公司不再承担任何形式的收入支付责任。 但公司仍将继续提供相关物业服务供业主选择。

这样一来，一楼业主需要直接与龙翔通讯签订合同。 “但龙翔通讯只愿意提供4%的租金收入，相当于之前的一半。” 杨女士说。 因此，自然有些业主不愿意租给龙翔通讯，然后选择收回自己的商铺。 招募自己的企业。

“十年来租金没有涨过。”杨女士说。 另一位业主告诉记者，2015年前后，赛格也曾与他们沟通降低租金。 “最终一楼、二楼保持不变，但三楼仍然变成了6.5%。”

在赛格广场，业主与赛格公司对话

纠缠

业主觉得每月48元的物业费太高

去年，我们与SEG告上法庭。

除了托管协议到期的客观因素外，记者了解到，业主与赛格之间还存在其他纠纷。

12月2日记者走访时，一位业主反复强调，赛格公司每月收取的48元物业费太高。 不过，在赛格工作人员看来，即使收取48元，公司的经营仍然存在风险。 “赛格广场已经运营十几年了，自动扶梯、观光电梯、消防系统、路灯、中央空调等设备的保养和维修都需要钱。”

另一位业主也表示，按照赛格公司的意向，未来将负责赛格广场的纯物业服务，但如果赛格公司不关心投资，“那么48元就显得贵了”。

对于物业费纠纷，赛格工作人员表示，已提出一楼不收取物业费的方案，公司也已退出一楼物业管理。 租赁该空间的龙翔通讯将出租并管理整个一楼，并将租金收益率提高至5%，“但业主仍然不同意。”

双方之间的另一起争议涉及诉讼。 龙翔通讯一位工作人员表示，去年赛格对商户减免了一个月的租金和物业费。 这引起了部分业主的不满，双方一度对簿公堂。

记者也从多位业主和天眼查处证实了此事。 不过，一位业主表示，之前的托管协议中明确规定，赛格电气对其盈亏负责。 “我们不反对租金减免，但这是赛格和龙翔通信之间的事，我们为什么要付钱？”

业主接管房屋后，出具赛格公司《变更同意书》

进步

龙翔通讯已与200余家业主签约

依然是赛格广场一楼，营业面积变小了

“我们原本与赛格公司签订了租赁整个一楼的合同，为期十年，今年11月30日到期。” 龙翔通讯签约办公室一名工作人员告诉记者。 由于赛格不再管理租赁事宜，龙翔通讯只能与业主直接签约。 但双方在租金收入上存在分歧。 该工作人员证实，目前业主收入为4%。

“在目前的市场环境下，如果不能承受8%，龙翔就会亏损。” 他表示，线下手机零售一方面要面对线上消费的冲击，另一方面“目前的行业业态正在发生变化，类似于台北胜南路这样的传统商圈已经失去了优势，而社区商业形式现在更受欢迎。”

一楼约有500户人家。 “现在大约有200户家庭与我们签订了合同。” 该工作人员表示，不过，已签约的200多户面积比较分散，且不相连。 此外，如果其他未签订合同的业主提出拆除路面，甚至恢复清水，“也会影响赛格广场的消费环境”。

采访中，龙翔通讯、业主或赛格公司均表示，网络上“泰升南路要凉了”的传言并不准确。 “这种说法不符合事实，也不利于赛格广场的运营。” 一位业主说道。

赛格公司工作人员也在通讯中表示，也希望这里生意好，“这样我们就可以收取服务费了”。 龙翔通讯工作人员向记者强调：龙翔通讯仍在赛格广场一楼，但经营面积变小了。

已腾空区域有“温馨提示”

红星新闻记者 彭亮 摄

王鹤编辑

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